建筑消防設(shè)施維護(hù)管理保養(yǎng)的一般規(guī)定：1、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定計(jì)劃，列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期，長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好。2、從事建筑消防設(shè)施保養(yǎng)的人員，應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)。3、凡依法需要計(jì)量檢定的建筑消防設(shè)施所用稱重、測(cè)壓、測(cè)流量等計(jì)量?jī)x器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn)并提供有效證明文件。單位應(yīng)儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好，長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好，以保證供應(yīng)。4、實(shí)施建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤(rùn)滑，千萬(wàn)不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好

消防設(shè)備維修保養(yǎng)1、、組裝：各部件按順序組裝并復(fù)原探頭。消防設(shè)備維修保養(yǎng)2、測(cè)試：利用火災(zāi)探測(cè)器檢測(cè)儀進(jìn)行性檢測(cè)，測(cè)試合格后方可進(jìn)行安裝。消防設(shè)備維修保養(yǎng)3、老化測(cè)試：利用“通用火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試儀”初步加電測(cè)試探頭的老化程度，判斷探頭的可清洗性。消防設(shè)備維修保養(yǎng)4、安裝：由于安裝部位的改變，現(xiàn)場(chǎng)編碼型探測(cè)器的地址碼需重新按特定地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)定與主機(jī)原程序相適應(yīng)。消防設(shè)備維修保養(yǎng)5、調(diào)試：由于地址碼開(kāi)關(guān)接觸不靈敏個(gè)別探頭需重新?lián)艽a調(diào)試，以消除主機(jī)對(duì)探頭的故障報(bào)警。消防設(shè)備維修保養(yǎng)6、檢測(cè)：系統(tǒng)調(diào)試合格后運(yùn)行三天以上確保無(wú)故障后，方可進(jìn)行探頭的煙感探測(cè)器檢測(cè)。楊浦區(qū)消防設(shè)備維保服務(wù)報(bào)價(jià)消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，以確保符合規(guī)范要求。

滅火器保養(yǎng)規(guī)范：1、滅火器每年至少檢查一次重量，滅火器的年泄漏量不得大于滅火劑額定重量的5%或50g。超過(guò)規(guī)定泄漏量的，應(yīng)檢修后按規(guī)定的充裝量重灌。4.每半年檢查一次噴筒和噴射管道是否堵塞、腐蝕和損壞。剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留。2、檢查推車式滅火器行走機(jī)構(gòu)是否靈活可靠，并及時(shí)在轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油。3、水壓試驗(yàn)、殘余變形率和壁厚測(cè)定。滅火器每隔5年或表面明顯腐蝕者應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，在水壓試驗(yàn)的同時(shí)應(yīng)測(cè)定殘余變形率，其值不得大于6%，試驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行壁厚測(cè)定，其值不得不包括腐蝕裕度在內(nèi)的筒體壁厚。檢驗(yàn)合格者應(yīng)在滅火器筒體肩部用鋼印打上試驗(yàn)?zāi)暝潞驮囼?yàn)單位的代號(hào)。滅火器試驗(yàn)后清理內(nèi)部雜物并進(jìn)行干燥處理。4、滅火劑的充裝應(yīng)該根據(jù)銘牌或說(shuō)明書(shū)規(guī)定的重量充裝，不得過(guò)量。操作時(shí)操作人員應(yīng)戴防護(hù)手套，充氣裝置應(yīng)有安全保護(hù)設(shè)施并不得接近熱源和受振動(dòng)的影響。

消防系統(tǒng)維保的重要性：現(xiàn)代辦公樓都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動(dòng)頻繁等特點(diǎn)。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護(hù)保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國(guó)城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒(méi)有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)：對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。通過(guò)專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。檢查消防水池是否符合消防規(guī)范。

建筑設(shè)施為什么要進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)？1、消防法第五條：任何單位、個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗(yàn)收后，建筑物的所有者或管理者應(yīng)當(dāng)落實(shí)建筑消防設(shè)施的管理和值班人員，與具備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3、建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具備消防資質(zhì)的單位進(jìn)行維保檢測(cè)。建筑消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的目的。1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。2、通過(guò)專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查維修，就能保持消防設(shè)施的完好性，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好

檢查消防設(shè)備、部件是否完好。長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方案：自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)檢查區(qū)域內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、壓力控制器、補(bǔ)壓泵、水流指示器、信號(hào)閥及其它閥門管道是否正常(包括設(shè)備外觀)以確保系統(tǒng)處于正常狀態(tài)。觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統(tǒng)正常。對(duì)相關(guān)控制系統(tǒng)、配電柜系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查、測(cè)試。檢查消防水池是否符合消防規(guī)范。進(jìn)行末端放水試驗(yàn)、檢查濕式報(bào)警閥組、水流指示器是否正常，管網(wǎng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器反饋至報(bào)警控制器的報(bào)警信號(hào)。巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況應(yīng)更換。檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。測(cè)試噴淋主、備泵的運(yùn)行及手、自動(dòng)啟停功能，同時(shí)測(cè)試運(yùn)行狀態(tài)的信號(hào)是否正常。每年對(duì)噴淋水泵進(jìn)行一次絕緣檢測(cè)。對(duì)所有減壓閥進(jìn)行檢查。長(zhǎng)寧區(qū)單位消防設(shè)備維保服務(wù)哪家好

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