復(fù)式住宅

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點是：平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷，寧波精選綠雅原鄉(xiāng)團(tuán)購、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板，寧波精選綠雅原鄉(xiāng)團(tuán)購、床、柜，降低了綜合造價；上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，寧波精選綠雅原鄉(xiāng)團(tuán)購，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

2007年，花園洋房開始向城市中心生長，拉開從郊區(qū)回歸都市的序幕。主流戶型80~140平方米前幾年的花園洋房，200平方米以上戶型隨處可見，絕大部分戶型也都在140平方米以上。如今200平方米以上戶型已經(jīng)逐漸減少，符合市場需求的戶型大行其道，絕大多數(shù)開發(fā)商把80~140平方米作為花園洋房的主力戶型。同創(chuàng)高原近期推出的時尚洋房主力戶型在80~120平方米之間，在當(dāng)前市場較冷的環(huán)境下仍然受到市場追捧。同創(chuàng)高原近期推出的200多套時尚洋房，打破了以前戶型左右對稱的格局，每一層樓，每戶戶型都不一樣，在提高產(chǎn)品品質(zhì)的同時，增加產(chǎn)品的個性化。

小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。市場上推出的一些小高層銷售竟然超過多層，這說明了一個問題，消費者逐漸認(rèn)同了這一住宅形式。但是還有許多人以為小高層造價高，房價也一定高。同一個區(qū)域小高層，多層價格相差不多，每平方米有的多2000元。多出來的錢，價值實現(xiàn)體現(xiàn)在業(yè)主居住之后，居住以外的方面，比如說小區(qū)位置、視覺上、感覺上、享受方面的價值，多的錢不是成本上的。再說物管費，小高層比多層只多個電梯的電費、維修、保養(yǎng)費，小高層物管費比多層一個月*多二十幾元。

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