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詳細說明
有利于防止和減少糾紛的發(fā)生
在這個法治社會里,遼寧聲明公證,一切都講究證據(jù)。因此,從這個角度來看,婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用,它可以減少發(fā)生糾紛的可能。當然,是否選擇婚前財產(chǎn)公證,完全是雙方當事人的選擇。隨著社會的發(fā)展,由于婚姻財產(chǎn)引起的糾紛問題呈上升趨勢。正是因為大多數(shù)的情侶在結(jié)婚的時候根本就不會想到有會為財產(chǎn)問題發(fā)生糾紛,只看到了眼前的幸福,而沒有想到將來的麻煩,因此,遼寧聲明公證,大部分人根本不會去為自己的財產(chǎn)在婚前做一個公證,遼寧聲明公證。等到發(fā)生糾紛的時候,才發(fā)現(xiàn)為時已晚??傊?,婚前財產(chǎn)公證對我們中國人來說還是一個比較新鮮的事物,在婚前進行財產(chǎn)公證有助于家庭的穩(wěn)定和社會的發(fā)展。
江西省南昌市大成公證處顧客信譽是企業(yè)發(fā)展的源泉。遼寧聲明公證
處理好買賣雙方的關(guān)系
二手房大多不是空置房,買賣發(fā)生在不同的個體之間,而且房屋的狀況各不相同,這些都增加了買賣的復雜性,其中購房款的支付和房屋的交付則是更突出的問題:因為購房合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)證的變更尚需一段時間,交房等不等產(chǎn)權(quán)證下來?很多問題如無法律專業(yè)人士的幫助,買賣合同很難圓滿實現(xiàn)。公證可以為您提供法律程序上的保障。如購房人怕房子不能如期騰出而不愿先交出房款,那么配合買賣合同公證,您可以辦提存公證,將房款提存公證處。這在法律上視為您已履行了交款義務,售房人可在此基礎(chǔ)上按合同實施騰房、交房義務;若雙方均按合同履行則公證處會根據(jù)雙方的指示將房款移交給售房人,否則仍可退還購房者;您也可以在條款中約定,移交房款之日為入住之日,在公證員監(jiān)督下完成交接手續(xù)。
湖北親屬關(guān)系公證費用江西省南昌市大成公證處辦事認真,盡職盡責。
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議與其它夫妻財產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定
夫妻財產(chǎn)關(guān)系的約定于財產(chǎn)的歸屬問題,不能對夫妻之間的相互扶助義務,及相互之間的遺產(chǎn)繼承問題作出約定。無論夫妻約定財產(chǎn)共有還是個人所有,都不能規(guī)避兩人之間的相互扶助義務。也不能通過約定來排斥或指定相互遺產(chǎn)繼承問題。
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證適用范圍及用途
筆者認為,對于一般的夫妻《婚姻法》第十七條、第十八條的規(guī)定比較合理,有沒有財產(chǎn)約定無所謂。如果夫妻的財產(chǎn)**用于共同生活或者維持夫妻的相互扶助義務,那么財產(chǎn)約定也沒有必要。特別的情況比較適用:財產(chǎn)比較多,再婚夫妻,受贈財產(chǎn),夫妻一方可能承擔較大債務等情況。這些情況辦理協(xié)議公證之后,對于夫妻內(nèi)部而言容易理清夫妻財產(chǎn)關(guān)系,處理財產(chǎn)比較方便。對于第三人而言,首先辦理公證之后容易被第三人確信,處理財產(chǎn)容易被第三人接受。主要的是當時人過世之后避免在遺產(chǎn)上的糾紛。在遺產(chǎn)問題上,下一輩繼承上一代問題上很少因為夫妻財產(chǎn)問題分割不清。但在上一輩繼承晚輩財產(chǎn)問題上很容易導致夫妻財產(chǎn)分割上理不清。
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議的主體可以是夫妻,可以是即將確立夫妻關(guān)系的男女。簽訂的時間可以是在結(jié)婚之前,也可以是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。形式應當是書面形式,約定的內(nèi)容是對結(jié)婚后夫妻兩人名下的財產(chǎn)(包括現(xiàn)有的和將來有的)的歸屬問題。
夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書的效力問題
婚姻法第十九條規(guī)定夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
根據(jù)此條規(guī)定,財產(chǎn)約定對債權(quán)人的效力是以婚內(nèi)財產(chǎn)歸各自所有并告知債權(quán)人的情況下才發(fā)生效力。如不符合這兩個條件,債權(quán)人仍舊可以視夫妻中一方所負債務為共同債務。在具體辦理公證中,應當告知這個規(guī)定,如當事人只對重要的財產(chǎn)作出約定歸各自所有,并不對所有財產(chǎn)作出約定,則不對債權(quán)人發(fā)生效力。夫妻雙方仍舊對夫妻一方債務為承擔連帶責任。這對于夫妻一方有承擔高額債務風險的夫妻尤為必要。但是,以夫妻財產(chǎn)約定來躲避已經(jīng)發(fā)生的債務來是不可能的。 江西省南昌市大成公證處刻骨鉆研,不斷提高素質(zhì)和業(yè)務水平。
房產(chǎn)委托行為,是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務,或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證,其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此,房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。
房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證制定的標準房產(chǎn)委托書,也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中,委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);**權(quán);出租權(quán);權(quán) (包括為委托人的債務設定的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務設定的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要,授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。 江西省南昌市大成公證處用戶至上、恪守誠信。萍鄉(xiāng)夫妻公證流程
江西省南昌市大成公證處始終以服務客戶為己任。遼寧聲明公證
房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料,對老百姓的生活和社會生產(chǎn)都具有極為重要的意義。為規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為,預防房產(chǎn)糾紛,減少訴訟,不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證。近年來,南京公證處立足民生,服務市民,每年辦理的房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋(補償、安置)協(xié)議等公證都達數(shù)千件。對于每一個想要安居的人來說購房無疑是必由之路,但要將這一理想變?yōu)楝F(xiàn)實,您還有一段路要走,要完成買、賣的各項程序和手續(xù),這中間您會遇到許多法律問題,需要您處理好與各方面的關(guān)系,在這過程中,公證可以提供必要的法律服務。遼寧聲明公證
江西省南昌市大成公證處一直專注于公證,辦理公證,夫妻公證,繼承公證,財產(chǎn)公證,贈與公證,提存公證,遺囑公證,監(jiān)護公證,出生公證,聲明公證,委托公證,房產(chǎn)公證,公證咨詢,調(diào)查證據(jù)委托,出國認證委托,外文翻譯委托,產(chǎn)權(quán)過戶委托,委托咨詢,是一家商務服務的企業(yè),擁有自己**的技術(shù)體系。目前我公司在職員工達到11~50人人,是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的高效團隊。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求,也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的[ "公證", "夫妻公證", "財產(chǎn)公證", "贈與公證" ]。公司力求給客戶提供***質(zhì)量服務,我們相信誠實正直、開拓進取地為公司發(fā)展做正確的事情,將為公司和個人帶來共同的利益和進步。經(jīng)過幾年的發(fā)展,已成為[ "公證", "夫妻公證", "財產(chǎn)公證", "贈與公證" ]行業(yè)**企業(yè)。
文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/508503.html
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