“訂金”與“定金”是不同的法律概念。這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，湖北刑事律師。

商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，湖北刑事律師，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，湖北刑事律師，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若開發(fā)商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。

就“律師”的任職資質(zhì)而言，包括：其一，具有一定法律知識，按現(xiàn)行《律師法》之規(guī)定，是具有“高等院校法律本科以上學(xué)歷”之法律知識或“高等院校其他專業(yè)本科以上學(xué)歷具有法律知識”；其二，經(jīng)***“法律職業(yè)資格考試”，取得資格；其三，經(jīng)***司法行政部門批準(zhǔn)，取得執(zhí)業(yè)證書；其四，為社會提供法律服務(wù)，并以此為職業(yè)。因此律師是指通過法律職業(yè)資格考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。律師的性質(zhì)就是為社會提供法律服務(wù)為職業(yè)的法律服務(wù)工作者。在上述四項基本特征中，前一項或一、二項為其他法律工作者，如執(zhí)法工作者，司法審判工作者（法官），司法檢控工作者（檢察官）所共有；后二項為“律師”這一法律工作者所獨具。

律師需要具備口頭表達(dá)能力?？谡Z是情感溝通、信息傳遞**快捷的方式，律師的工作要跟眾多的人打交道，跟不同的人交流與溝通，這就需要律師有良好的口頭表達(dá)能力，無論在何種場合，都能夠清楚明白地表達(dá)自己的觀點。如對客戶提出的問題，對案件的分析，說一遍聽者就能明白其中的意思，在無形中縮短了人與人的距離，短時間內(nèi)就會得到委托人的認(rèn)可。在法庭上，擁有良好的語言表達(dá)能力，可以說服法官接受自己的觀點，有理有據(jù)的辯駁可以征服對手、感動法官，收到意想不到的效果，聽眾也會留下難忘的印象。反之如果說話吞吞吐吐，詞不達(dá)意，聽的人是越聽越糊涂，沒有人明白要表達(dá)的意思，誰愿意聽這些毫無意義的講話，又怎么接受你的觀點，委托律師還有什么意義。

文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/377161.html