18、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：(一)當事人名稱或者姓名和住所

(二)商品房基本狀況

(三)商品房的銷售方式

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式，寧波銷售祥源漫城、付款時間；

(五)交付使用條件及日期

(六)裝飾、設(shè)備標準承諾

(七)供水、供電、供熱，寧波銷售祥源漫城、燃氣，寧波銷售祥源漫城、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

(九)面積差異的處理方式

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

(十一)解決爭議的方法

(十二)違約責任

(十三)雙方約定的其他事項。

按套(單元)計價、按套內(nèi)建筑面積計價和按建筑面積計價三種計價方式。計價方式用于確定商品房銷售的總價款，但產(chǎn)權(quán)登記仍需按建筑面積方式計算。

資格審定

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：

1.有符合公司法人登記的名稱和機構(gòu)

2．有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房

3．注冊資金100萬元以上，且流動資金不低于100萬元

4．有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員，祥源漫城值得您信賴！

祥源漫城是祥源控股在杭州灣新區(qū)重點打造的超百萬方大型綜合體項目，有住宅、商業(yè)、辦公等產(chǎn)品，首期推出的是住宅產(chǎn)品。

【開發(fā)商品牌】

祥源漫城項目是由祥源控股開發(fā)，中國文旅地產(chǎn)10強，主要專注于精品物業(yè)的開發(fā)。

祥源控股為國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)單位，榮獲”CIHAF2018中國房地產(chǎn)年度名企“、“中國舊城改造功勛企業(yè)”、“年度責任地產(chǎn)企業(yè)”等多項地方性榮譽。業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營及物業(yè)管理多個領(lǐng)域。累計開發(fā)面積達1600萬平方，并擁有豐富土地儲備。

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