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《廣告法》第三十七條規(guī)定:
(1)房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告。購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的,這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。
(2)購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾?lài)(虛假)廣告,對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買(mǎi)房屋的,即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假,或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無(wú)關(guān),則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。
(3)購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害,這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢(qián)的、精神的。
(4)損害和虛假?gòu)V告之間有因果關(guān)系,武漢律師推薦,武漢律師推薦。也就是說(shuō),是虛假?gòu)V告欺騙和誤導(dǎo)了購(gòu)房者,武漢律師推薦,給購(gòu)房者的權(quán)益造成了損害,即虛假?gòu)V告與損害之間有因果關(guān)系。
知識(shí)產(chǎn)權(quán)法屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)類(lèi)法律法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng),主要法律有《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》。
商法是調(diào)整平等主體之間商事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。在我國(guó),商法的成文法規(guī)范包括《中華人民共和國(guó)公司法》《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》《中華人民共和國(guó)票據(jù)法》《中華人民共和國(guó)證券法》等。
格式條款的法律效力:現(xiàn)實(shí)生活中,在許多商店里我們經(jīng)常會(huì)看到這樣的標(biāo)語(yǔ):“偷一罰十”“假一罰十”。根據(jù)《合同法》第四十條“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定的情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效”的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者以店堂告示等方式作出的“偷一罰十”的格式條款顯然是加重對(duì)方責(zé)任,顯示公平??烧J(rèn)定為無(wú)效條款。
偷一罰十這類(lèi)加重對(duì)方責(zé)任的告示無(wú)效,但假一賠十這種加重自己責(zé)任的告示有效。
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