大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí) 變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。

然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過來以純地產(chǎn)的思維和模式來干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問題。

無論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，北京創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來電，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，北京創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來電，真的非常難！毫不客氣的講， 多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，北京創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來電，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。

生命科學(xué)與生物技術(shù)具有突破性、顛覆性、**性等全球科技創(chuàng)新發(fā)展態(tài)勢(shì)的 特征，已成為世界各國(guó)競(jìng)相布局搶占發(fā)展戰(zhàn)略制高點(diǎn)的重要領(lǐng)域。面對(duì)這一或?qū)⒅厮芪磥斫?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展格局的前沿科技，各國(guó)紛紛摩拳擦掌。2017年，美國(guó)用于醫(yī)藥健康領(lǐng)域的研發(fā)預(yù)算，占非**研發(fā)投入45.7%，在所有領(lǐng)域中持續(xù)保持 。繼美國(guó)發(fā)布《國(guó)家生物經(jīng)濟(jì)藍(lán)圖》后，日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家也陸續(xù)發(fā)布戰(zhàn)略規(guī)劃。醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)已成為符合全國(guó)科技創(chuàng)新中心目標(biāo)定位、具備‘高精尖’特征、支撐高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

據(jù)悉，無錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園舉辦了開園儀式，并與首批入駐企業(yè)正式簽約。該園區(qū)的落成將推動(dòng)國(guó)際交流，加速全球創(chuàng)新成果在中國(guó)的孵化和實(shí)踐。

無錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，坐落在無錫市高新區(qū)，重點(diǎn)研發(fā)區(qū)規(guī)劃面積約30萬平方米，旨在打造覆蓋從研發(fā)到孵化、從展示到商業(yè)落地的生命科學(xué)全周期的創(chuàng)新孵化平臺(tái)，并致力于以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供全病程管理創(chuàng)新解決方案。創(chuàng)新園的成立得到了江蘇省、無錫市、高新區(qū)三級(jí)管委會(huì)的高度重視，預(yù)期將在未來三年內(nèi)吸引超過50家創(chuàng)新企業(yè)入駐，進(jìn)一步將創(chuàng)新園建成“****”交匯點(diǎn)上一個(gè)具有影響力的國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，吸引海內(nèi)外高精尖科技人才和項(xiàng)目資源，共同打造國(guó)際化的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群。目前，創(chuàng)新園已邀請(qǐng)多位政、產(chǎn)、學(xué)、研、醫(yī)的國(guó)內(nèi)外前列**組建園區(qū)顧問團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)和入駐企業(yè)提供前瞻性、高層次的發(fā)展決策。

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