建設用地使用權糾紛注意事項： 1．建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者質押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。 2．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。 3．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。這就是建設用地使用權流轉中的“房隨地走”“地隨房走”原則。比如《物權法》146條和147條的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a管理法》第32條明確規(guī)定：“房地產轉讓、質押時，上海股權轉讓糾紛律師，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、質押?！?4．建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，上海股權轉讓糾紛律師，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，上海股權轉讓糾紛律師，并退還相應的出讓金。我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。上海股權轉讓糾紛律師

以他人名義購房，借名人與戶籍人發(fā)生糾紛，該如何處理？ 當事人協(xié)議以他人名義購買建筑物，以其他名稱登記建筑物，實際借名人享有建筑物權益，根據(jù)合同協(xié)議借名人要求登記人（給名人）進行房屋登記?？梢越o予支持。但是，該建筑物由于注冊人的債權人關閉或其他原因無法處理轉讓合法注冊，或牽涉善意交易，第三方的利益除外。這里的前提是雙方之間就借款達成了書面協(xié)議，或者有證據(jù)證明借款的事實。而*****的人一定不能是其在現(xiàn)場的實際貢獻者，對方是真誠的第三人，但如果第三人知道或應該知道這種情況除外。浦東新區(qū)房租糾紛打官司法院判定離婚之前必定要經過離婚調解程序。

根據(jù)這一規(guī)定，可以總結出合同糾紛可以通過以下途徑解決： （1）和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。當事人也可以不經協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。 （2）仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。 （3）訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的較常見方式。合同糾紛經人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

車輛租賃合同糾紛誰進行管轄? 較高人民法院《民訴意見》以及有關批復又對合同履行地作出了以下規(guī)定: 1、如果合同沒有實際履行，雙方當事人住所地又不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。 2、購銷合同履行地按下列情況確定: (1)當事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地。當事人在合同中未明確約定履行地點的，以約定的交貨地為合同履行地。合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等，均不應視為合同履行地。 (2)當事人在合同中明確地約定了履行地點或交貨地點，但實際履行中以書面方式或雙方一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定為合同履行地。 (3)當事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且雙方當事人的住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定管轄。因房屋買賣引起不動產權屬變動，屬于因合同關系產生的債權類糾紛。

買賣合同糾紛解決方式：協(xié)商解決 1、分期償還。如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業(yè)，經過努力還可以通過改善經營管理盡快扭轉虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現(xiàn)，還可以使債務人積極改善企業(yè)的經營管理，改變無力償還債務的被動局面。 2、實物抵債。如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經過雙方協(xié)商采取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產品，又能起到償還債務的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以采取由債權人代理推銷產品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。商品房認購合同糾紛，不適用不動產專屬管轄的規(guī)定。上海股權轉讓糾紛律師

案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關管轄。上海股權轉讓糾紛律師

合同糾紛應當提供下列證據(jù)： 1、合同關系設立情況合同書、有關合同內容的補充的條款、變更的條款、廢除的條款、合同解除等有關協(xié)議。 2、證明當事人主體資格的證據(jù)。 3、合同的履行情況的相關證據(jù)。 4、合同有擔保的，提供擔保合同、擔保書、以及擔保人名稱、住所，用于擔保的財產品種、數(shù)量、存放地點及證件、憑證等有關證據(jù)材料。 《民事訴訟法》第64條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，較全地、客觀地審查核實證據(jù)。上海股權轉讓糾紛律師

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