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公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受**而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。據(jù)此,房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關(guān)情況,具體地表達(dá)自己的意見,天津公證,確保意思表示的真實性,能有效地避免此類問題的發(fā)生,天津公證,天津公證。江西省南昌市大成公證處工作中注重穩(wěn)健、嚴(yán)謹(jǐn)、實效、適用。天津公證
一、公證處公證房屋買賣合同有什么影響房屋買賣合同公證后,對房屋買賣行為的真實性、合法性進(jìn)行證明,出現(xiàn)糾紛時公證書具有證據(jù)的效力。《中華人民公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。二、雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什幺房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議時要注意以下方面:(1)要明確房屋售價以及過戶稅費承擔(dān)方式。特別是稅費承擔(dān)問題,因大多數(shù)買賣雙方均不知應(yīng)負(fù)擔(dān)什幺費用,約定不明時雙方容易產(chǎn)生糾紛。(2)明確房款交付方式及時間。避免因一方拖延而使協(xié)議得不到履行。(3)明確房屋過戶及交房時間。以督促雙方辦理過戶及交房手續(xù)。(4)明確違約金的數(shù)額。避免出現(xiàn)糾紛時,因違約金數(shù)額不明而得不到法院的支持或執(zhí)行。(5)盡量不要簽訂“陰陽合同”,即為了避稅而簽訂高低兩個價格的買賣合同。萍鄉(xiāng)夫妻財產(chǎn)公證電話江西省南昌市大成公證處待人熱枕,辦公快勤。
有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益
如果一對情侶貧富懸殊且認(rèn)識的時間也不長,那么,在結(jié)婚時,為了防止經(jīng)濟(jì)條件差的一方是為錢而來跟富裕的一方結(jié)婚,在婚前辦理財產(chǎn)公證將是非常理性的做法。一旦將來發(fā)生爭執(zhí),感情破裂,就不會為財產(chǎn)問題爭吵,也不會使富裕的一方因離婚而失去過多的婚前財產(chǎn)。夫妻互敬互愛,同甘共苦是中華民族的傳統(tǒng)美德,這有利于家庭和睦、社會安定,然而在現(xiàn)代社會,這是理想主義,它看完美,而實則隱藏著矛盾和糾紛。這樣的一紙公證,對夫妻雙方均具有約束力。婚姻發(fā)生裂變時,即可按照公證內(nèi)容,明確分配,在很大程度上有利于保障夫妻雙方的合法權(quán)益
不滿三年動遷房,委托公證加網(wǎng)簽,答:三年期限內(nèi)有一個固有的風(fēng)險無論如何無法規(guī)避,就是此房屋是否會因賣方的債務(wù)而被法院查封,此種情況下,除非查封解封,是不可能過戶的。會否碰到這種情況,單看賣方的誠信和各人運氣。委托公證是單方行為,賣方也可單方撤銷。通過中介賣了一套舊房,買方付全款后,中介和買方讓去公證處辦理委托買方代賣房的委托書有什么風(fēng)險答:如果是收齊樓款,這個就沒有風(fēng)險了。以后買家憑著委托書和房產(chǎn)證辦理辦理去辦理交易過戶就可以了。不需要你再出現(xiàn)。只要你收到購房全款,風(fēng)險就不大了。有風(fēng)險,可能涉及到賣房價格等等房產(chǎn)如何公證如何收取費用答:我們在老家有一套商品房,現(xiàn)在我們在威海工作,請問可不可以做房產(chǎn)公證,婚姻其間的房產(chǎn)可不可以過到其中一個人身上,我父親有一套普通住房,現(xiàn)在我父親年紀(jì)大了,也不好,想把房子給我,請問是辦理房子贈與還是過戶,或者是辦理公證,或者直接,那一種方式更合適,另外,我還有兩個,她們放棄應(yīng)有的權(quán)利??梢詫懩憷瞎透赣H兩個人的名字,直接寫一個協(xié)議就可以了,無需公正,效力一樣婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證問題答:可以做的。江西省南昌市大成公證處我們的努力多一點,用戶的障礙少一點。
據(jù)了解,公證優(yōu)勢主要有三個,分別是:證據(jù)效力高、域內(nèi)外通用、服務(wù)范圍廣。下面進(jìn)行簡單的介紹:證據(jù)效力高公證書作為一種效力較高的證據(jù),一直以來扮演著十分重要的角色。我國《民事訴訟法》第69條特別突出和強(qiáng)調(diào)了公證書證據(jù)力的高層次性。司法實踐中,通過公證固定證據(jù)并加強(qiáng)所固定證據(jù)的采證率,便成為大家充分利用公證制度這一資源的重要方式之一。域內(nèi)外通用公證處依據(jù)《公證法》的規(guī)定,每年要辦理1300多萬公證文書,其中有近400萬份是涉外公證。全國3000多家公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書,目前已經(jīng)得到全球200多個國家和地區(qū)的認(rèn)可。由此可見,國內(nèi)經(jīng)過公證的文件是域內(nèi)外通用的。服務(wù)范圍廣公證處出具的相關(guān)公證文件不僅只是服務(wù)在涉外商事領(lǐng)域,其內(nèi)容還涵蓋了涉及公民和企業(yè)的方方面面。當(dāng)我們發(fā)生貿(mào)易糾紛時,某些證明文件并不能免除我們的責(zé)任,這時我們就可以利用公證手段來維護(hù)自身權(quán)益。江西省南昌市大成公證處創(chuàng)新經(jīng)營,提升企業(yè)價值。萍鄉(xiāng)夫妻財產(chǎn)公證電話
江西省南昌市大成公證處專心專注,敢于創(chuàng)新。天津公證
親屬關(guān)系公證是公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請依法對申請人因血緣、婚姻、收養(yǎng)而與他人產(chǎn)生的相互關(guān)系的真實性、合法性予以證明的活動。接下來給大家介紹下親屬關(guān)系公證辦理方法及所需證明材料。親屬關(guān)系公證所需證明材料:(1)當(dāng)事人的身份證、戶口本或其他身份證明;(2)戶籍所在地的公安部門或人事檔案部門所出具的當(dāng)事人與關(guān)系人之間的親屬關(guān)系證明;(3)關(guān)系人的身份證、戶口本或其他身份證明;(4)如關(guān)系人已移居國外的,需提供關(guān)系人國外身份證及護(hù)照的影印件;(5)如關(guān)系人已死亡的,需提供關(guān)系人的死亡證明;(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。注意事項:當(dāng)事人不能親自到公證處辦理的,代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書和本人的居民身份證及其復(fù)印件。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;。天津公證
江西省南昌市大成公證處致力于商務(wù)服務(wù),以科技創(chuàng)新實現(xiàn)***管理的追求。江西省南昌市大成作為公證,辦理公證,夫妻公證,繼承公證,財產(chǎn)公證,贈與公證,提存公證,遺囑公證,監(jiān)護(hù)公證,出生公證,聲明公證,委托公證,房產(chǎn)公證,公證咨詢,調(diào)查證據(jù)委托,出國認(rèn)證委托,外文翻譯委托,產(chǎn)權(quán)過戶委托,委托咨詢的企業(yè)之一,為客戶提供良好的公證,夫妻公證,財產(chǎn)公證,贈與公證。江西省南昌市大成始終以本分踏實的精神和必勝的信念,影響并帶動團(tuán)隊取得成功。江西省南昌市大成創(chuàng)始人陳學(xué)斌,始終關(guān)注客戶,創(chuàng)新科技,竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。
文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/3151823.html
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