私人房屋買賣合同糾紛: 問：我與乙方簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,房屋及地基范圍是按乙方現(xiàn)有土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的范圍,并且以現(xiàn)有四周墻腳為界.(注:范圍剛好是房屋的范圍)但我按合同交付房款后,乙方突然提出其房屋與旁邊的稅務(wù)所中間的一半過道不在合同范圍內(nèi),仍歸他所有.如果我想要還得另加錢.否則歸他所用.我想問:那一半過道是依附在房屋上歸我所有,還是不在合同范圍內(nèi),如歸他那他是否有權(quán)在依附房屋建房?如雙方解除合同，上海商標(biāo)注冊(cè)糾紛咨詢,他是否應(yīng)向我賠償損失,怎么賠?有無精神賠償? 答：那一半過道與房屋是不可分割的，本來就是為方便房屋所有人出行的，不屬于單獨(dú)的使用權(quán)，你無需給對(duì)方加錢，如果他敢蓋房，你可以起訴他。你如果想解除合同，是無法要賠償?shù)?，上海商?biāo)注冊(cè)糾紛咨詢，上海商標(biāo)注冊(cè)糾紛咨詢，更沒有精神賠償，對(duì)方還沒有造成你什么損失的。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。上海商標(biāo)注冊(cè)糾紛咨詢

隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《 規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來作為一個(gè)**的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合糾紛同作為第四級(jí)案由。 需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為**的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。浦東新區(qū)企業(yè)糾紛的解決途徑勞動(dòng)糾紛中的注意事項(xiàng)與誤區(qū)：考勤記錄未經(jīng)員工簽字確認(rèn)。

仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應(yīng)注意以下問題： 1、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī)，在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因錯(cuò)過時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。　 2、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委 員會(huì)。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁?！?3、仲裁效力。通過仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)較后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。

車輛租賃合同糾紛誰進(jìn)行管轄? 較高人民法院《民訴意見》以及有關(guān)批復(fù)又對(duì)合同履行地作出了以下規(guī)定: 1、如果合同沒有實(shí)際履行，雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。 2、購銷合同履行地按下列情況確定: (1)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。 (2)當(dāng)事人在合同中明確地約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但實(shí)際履行中以書面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定為合同履行地。 (3)當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且雙方當(dāng)事人的住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定管轄。如果發(fā)生合同糾紛如何處理：協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是佳的方式。

常見離婚糾紛： （一）一方的違法犯罪行為而引起的離婚糾紛。因一方犯罪服刑而引起的離婚糾紛情況不一；有的是夫妻感情尚好，一方犯罪后，對(duì)方出于思想顧慮，要求劃清界限，或者遇到實(shí)際困難而提出離婚；有的是夫妻原已長(zhǎng)期不和睦，一方犯罪后對(duì)方即提出離婚；有的是由于一方累次犯罪，或犯**罪、重婚罪等，傷害了另一方的感情等等。 （二）一方患精神方面的病或有生理缺陷而引起的離婚糾紛。 （三）其他緣由導(dǎo)致夫妻感情惡化而引起的離婚糾紛。此類離婚糾紛包括因家庭經(jīng)濟(jì)問題、子女問題、贍養(yǎng)老人問題而引發(fā)的，也包括因性格不投、志趣不合、感情淡化或變異而引發(fā)的糾紛。勞動(dòng)糾紛中的注意事項(xiàng)與誤區(qū)：規(guī)章制度未公示。上海商標(biāo)注冊(cè)糾紛咨詢

勞動(dòng)糾紛中的注意事項(xiàng)與誤區(qū)：濫用解除權(quán)。上海商標(biāo)注冊(cè)糾紛咨詢

買賣合同糾紛應(yīng)該注意的問題：調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果超過了上訴期當(dāng)事人沒有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯(cuò)誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。上海商?biāo)注冊(cè)糾紛咨詢

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