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產(chǎn)品關(guān)鍵詞:江蘇創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)值得推薦
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大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒(méi)有什么地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn),也沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段,其實(shí) 變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn),江蘇創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)值得推薦,于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。
然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象,一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來(lái)做,二是從房開(kāi)公司挖團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)以純地產(chǎn)的思維和模式來(lái)干。其結(jié)果都是不理想的,江蘇創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)值得推薦,這中間要犯很多錯(cuò)誤,走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn),必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧,組合成一個(gè)獨(dú)特的模式,一有偏頗就會(huì)出問(wèn)題。
無(wú)論從理論上,還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,江蘇創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)值得推薦,以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤(pán)團(tuán)隊(duì),真的非常難!毫不客氣的講, 多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤(pán)手,都有一條腿是瘸的,要么偏重產(chǎn)業(yè),要么偏重地產(chǎn)。
在生命科學(xué)領(lǐng)域困惑找不到可投項(xiàng)目,生命科學(xué)領(lǐng)域應(yīng)在早期項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì),發(fā)現(xiàn)路徑則是創(chuàng)新生態(tài)圈中的成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。理實(shí)國(guó)際得到、產(chǎn)業(yè)、資本等各方支持,深刻把握大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)律,致力于挖掘生命科學(xué)領(lǐng)域,打造創(chuàng)新生態(tài)圈和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,采取“投資+孵化”模式,深度孵化質(zhì)量項(xiàng)目,加快推進(jìn)成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。希望各方力量一同參與進(jìn)來(lái),共同推進(jìn)生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。生物醫(yī)藥是我國(guó)蓬勃日上的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),生命科學(xué)研究也是我國(guó)著力發(fā)展的基礎(chǔ)學(xué)科,而青年生命科學(xué)家則是推動(dòng)該領(lǐng)域發(fā)展的中堅(jiān)力量。
園區(qū)自身產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的重點(diǎn)招商細(xì)分產(chǎn)業(yè)及其價(jià)值鏈節(jié)點(diǎn),做到重點(diǎn)突出、先后有序,把握關(guān)鍵領(lǐng)域,實(shí)現(xiàn)聚焦突破。換句話來(lái)講,園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)作為招商方向的指引。從大的產(chǎn)業(yè)到細(xì)分產(chǎn)業(yè)、價(jià)值鏈節(jié)點(diǎn),都有著不同的分布特征,我們?cè)谥贫óa(chǎn)業(yè)招商行動(dòng)路線的過(guò)程中,就應(yīng)充分把握各細(xì)分產(chǎn)業(yè)及其價(jià)值鏈節(jié)點(diǎn)的實(shí)際分布特征,進(jìn)行針對(duì)性的行動(dòng),在各節(jié)點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng),尋找有效的區(qū)域性招商合作伙伴,進(jìn)行科學(xué)布局,實(shí)現(xiàn)借力招商。
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