公寓租房的注意點(diǎn)有：1.注意約定免租期以及相關(guān)優(yōu)惠條件。部分公寓租賃會有一定的優(yōu)惠條件和免租期，只有寫入合同里才能產(chǎn)生法律效應(yīng)，得到法律保護(hù)，切忌口頭承諾畫大餅的行為。2.如需要車位，需提前確定，明確合同是否提供車位，是否收費(fèi)。3.租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，時(shí)尚公寓房租賃租金，合同中的租金價(jià)格是否含稅。雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優(yōu)勢，可根據(jù)不同情況約定。公寓租房的好處：有些公寓還有公區(qū)，健身房，咖啡吧，休憩區(qū)，小影院，自助商店、定期保潔、娛樂活動(dòng)比較多等等，時(shí)尚公寓房租賃租金，時(shí)尚公寓房租賃租金。通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時(shí)候應(yīng)該問清楚，每個(gè)公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。時(shí)尚公寓房租賃租金

租公寓時(shí)要注意哪些點(diǎn)？（1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。（5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，較好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。時(shí)尚公寓房租賃租金集中式公寓，即包下整棟樓(或者也有包下一棟樓的幾層)，并對房間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一的服務(wù)。

出租公寓稅收：（1）業(yè)主是國內(nèi)個(gè)人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。（2）業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項(xiàng)稅收：取得租金收入按5%的稅率計(jì)征營業(yè)稅；同時(shí)按應(yīng)交的營業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；取得的租金收入按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅；按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅；所得稅是對整個(gè)企業(yè)而言，不是單項(xiàng)征收；（3）外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加；不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。

通租房以月為單位，房東以月為單位收取房租；而長租公寓雖然也有可能是以月為單位收取房租的，但是從房租的計(jì)算形式來說，不少房東都是以日計(jì)算的，然后按30天進(jìn)行疊加。因此，一般來說，長租公寓的價(jià)格都會比普通租房的價(jià)格高。且有的長租公寓因?yàn)橛懈郊臃?wù)，如點(diǎn)餐送餐服務(wù)，洗衣服務(wù)，鐘點(diǎn)工打掃服務(wù)等存在，還會收取房客額外的費(fèi)用。長租公寓與普通租房的不同便表現(xiàn)在租房的方式。一般來說，普通租房都是房客與房東簽訂租房合同，以一年或者是更長的時(shí)間為租期。但是長租公寓不同，一般來說，房東不會刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同時(shí)，若是短期租住，房東則不會與房客簽訂合同。公寓租房中如果確定意向這家公寓后，是需要上網(wǎng)搜索下這家公寓的。

因?yàn)楣⒌纳虡I(yè)性質(zhì)，它多位于商圈、地鐵站附近，在生活便利度上比普通住宅有更高的性價(jià)比，但是相比起住宅的封閉式管理的小區(qū)模式，公寓的居住環(huán)境要更開發(fā)和復(fù)雜。而住宅用地往往規(guī)定有綠地率指標(biāo)，因此居住環(huán)境相對于商業(yè)公寓有著一定的優(yōu)勢。公寓和住宅的投資側(cè)重點(diǎn)不同。如果說住宅較好的投資結(jié)果是高價(jià)賣出去，那么公寓的投資優(yōu)勢則在于較高的租金回報(bào)率。低總價(jià)買入一套公寓，自住也好，至少擺脫了租房的大坑，租出去的話，如果能達(dá)到以租養(yǎng)貸的條件，其實(shí)也不失為一項(xiàng)好的投資。長租公寓一般都是酒店式公寓，相對來說，長租公寓裝修更加完美。時(shí)尚公寓房租賃租金

公寓租房中集中式公寓一般很少帶廚房。時(shí)尚公寓房租賃租金

公寓租房盡量選擇可靠品牌，切記不要貪圖便宜。公寓租房萬一被騙怎么辦？如遭遇黑租賃團(tuán)伙，保留好證據(jù)，先虛與委蛇，脫身后即刻報(bào)警。公寓怎么租？“長租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級市場一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士?，F(xiàn)在“長租公寓”這個(gè)概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時(shí)間一般為一年。時(shí)尚公寓房租賃租金

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