房屋超過使用年限后需要進行房屋損壞趨勢檢測：因為所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的較大荷載(如抗震荷載、風荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能較大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進行設(shè)計建造的。到達設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，較大出現(xiàn)的可能較大荷載會相應提高，徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)，同時承重結(jié)構(gòu)會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)，需對房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進行損壞趨勢檢測，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)，或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用。房屋損壞趨勢檢測水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導線網(wǎng)等形式。徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)

房屋損壞趨勢通過房屋安全檢測鑒定，排除安全隱患，了解損傷狀況和房屋安全現(xiàn)狀，對于房屋后續(xù)安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性問題，如出現(xiàn)坍塌，受損失是房屋業(yè)主了如果存在功能性問題，受到妨礙的還是產(chǎn)權(quán)人和使用人。房屋安全檢測鑒定是房屋安全管理很重的一項，也是與各個房屋使用人密切相關(guān)，因而需要給予足夠的重視。房屋損壞趨勢公司指出房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。房屋損壞趨勢公司表示一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結(jié)構(gòu)安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)房屋損壞趨勢檢測使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會公共安全的作用。

房屋損壞趨勢檢測過程主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋因使用不當老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷變形或其他功能退化；處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷相鄰工程施工深基坑開挖；房屋擬改變使用用途使用條件或使用要求；房屋擬進行修繕改建包括不限于加層插層等整體遷移等；對房屋質(zhì)量狀況有異議；出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；房屋得設(shè)計超過其使用的年限；或有其他專業(yè)房屋損壞趨勢公司來進行檢測。房屋損壞趨勢檢測能反映房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點。

基坑周邊房屋損壞趨勢檢測與評估檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。分房屋初始檢測、施工階段房屋監(jiān)測、房屋終復檢三部分。適用范圍：受周邊環(huán)境影響建筑，進行房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的建筑。檢測內(nèi)容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。檢測過程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋損壞趨勢檢測每次監(jiān)測，應采用同一儀器設(shè)備。徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)

房屋損壞趨勢通過房屋安全檢測鑒定，排除安全隱患。徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)

房屋損壞趨勢檢測應包括下列基本內(nèi)容:初始檢測:(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。(2)在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不宜少于4個。(3)測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應反復測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。(4)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素,制定監(jiān)測方案;擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當調(diào)整。徐匯挖地鐵隧道房屋損壞趨勢檢測服務機構(gòu)

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