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詳細(xì)說明
本法律意見按照合同之條款順序進(jìn)行審查,*列出本律師認(rèn)為需要修改的條款,對(duì)于無需修改的條款不再贅述。
1、本律師注意到,合同第四條第二款約定了甲方的維修義務(wù)的內(nèi)容。但是合同中沒有約定甲方不履行維修義務(wù)如何處理的內(nèi)容。依據(jù)合同法第221條的規(guī)定,本律師建議,增添“甲方不及時(shí)維修義務(wù)或不履行維修義務(wù)的,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因?yàn)榫S修租賃房屋影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)免交維修期間的相應(yīng)租金,宜春汽車租賃?!?
2、本律師注意到,合同第五條第七款的約定:“租賃期滿或合同終止后,乙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)恢復(fù)至租賃前狀態(tài),走廊和地板磚在正常損耗情況下可以不恢復(fù)原樣”。上述約定內(nèi)容很容易產(chǎn)生糾紛,有可能出現(xiàn),合同終止時(shí)甲方以不返還保證金為條件苛刻地要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀,使乙方很被動(dòng),宜春汽車租賃。依據(jù)合同法的規(guī)定,宜春汽車租賃,承租人的裝修行為經(jīng)過出租人的同意的,承租人可以不恢復(fù)原狀。為了避免出現(xiàn)上述糾紛,本律師建議慎重考慮該條款的約定,并建議該條款內(nèi)容修改為:返還的租賃房屋保留租賃期滿或合同終止的現(xiàn)狀。 南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司是企業(yè)永恒的主題。宜春汽車租賃
3、每條城際包車線路都有多個(gè)車型報(bào)價(jià)。滿足您的不同需求。租車金融風(fēng)暴編輯汽車租賃與金融風(fēng)暴金融海嘯(financialtsunami)正一波波地傳遞著它的影響和后果,先是由美國向發(fā)達(dá)國家傳遞,而后又由發(fā)達(dá)國家向發(fā)展中國家傳遞。而到了中國,則先傳遞到沿海發(fā)達(dá)地區(qū),而后再向內(nèi)陸其他地域傳遞。在行業(yè)的傳遞順序上,先是傳遞到金融行業(yè)和出口型行業(yè),而后再傳遞到其他行業(yè)。全球性的劇變之下,給幾乎所有的行業(yè)都造成了巨大的沖擊,有的企業(yè)會(huì)處于風(fēng)口浪尖上,雖然得以完全幸免的企業(yè)不多,卻仍然有一些企業(yè)的確是力處風(fēng)浪稍顯平靜的港灣。發(fā)達(dá)國家的金融業(yè)早已潰不成軍,幾乎全球的房地產(chǎn)業(yè)也同時(shí)承受著與金融業(yè)一樣的打擊。企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力在某種意義上已不完全與其規(guī)模成正比。更要命的是,一些曾經(jīng)龐大的企業(yè)要么轟然倒下,要么已成為“小小的我”,資產(chǎn)嚴(yán)重“縮水”。汽車行業(yè)也同時(shí)經(jīng)受著此番大風(fēng)大浪。無論是在分布的區(qū)域,還是在行業(yè)結(jié)構(gòu)上都發(fā)生了很大變化。原來打算買B級(jí)車的人,現(xiàn)在可能開始買A級(jí)車了,原來打算買新車的人,現(xiàn)在可能開始買舊車了,也許還有更多的人打算使用公交、出租車或租賃的車。其實(shí)即使在歐美汽車擁有量高的國家。宜春汽車租賃南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司健康發(fā)展,穩(wěn)抓質(zhì)量。
由于經(jīng)營租賃不符合資本化條件,與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍歸出租方所有,出租人不需轉(zhuǎn)銷出租資產(chǎn),仍要承擔(dān)出租資產(chǎn)的折舊以及其他費(fèi)用,用定期取得的租金收入來補(bǔ)償租賃資產(chǎn)的費(fèi)用支出,并獲得為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而應(yīng)得的報(bào)酬;承租方的租賃費(fèi)用屬于期間費(fèi)用,在稅前列支。經(jīng)營租賃租入的資產(chǎn),不作"固定資產(chǎn)"的會(huì)計(jì)處理,對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表不產(chǎn)生影響。日常也不用對(duì)固定資產(chǎn)實(shí)行管理,即不用計(jì)提折舊和修理費(fèi),只支付租金,支付租金時(shí),每期所增加租金費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益,在減少稅息前利潤的同時(shí),減少交納的所得稅,并減少當(dāng)期的凈利潤,也引起現(xiàn)金流出,產(chǎn)生當(dāng)期費(fèi)用而影響利潤表,導(dǎo)致期末對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表中的未分配利潤及盈余公積項(xiàng)目產(chǎn)生影響。租賃期滿,資產(chǎn)歸出租方,對(duì)承租方的財(cái)務(wù)狀況無影響。
干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自
承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項(xiàng)的規(guī)定,依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自的基本內(nèi)容。目前,在一些地方,不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營自的問題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級(jí)布置的任務(wù),建樣板田、示范基地等,不顧承包農(nóng)民的意愿,強(qiáng)迫他們種植某種作物;有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實(shí)行規(guī)模經(jīng)營等,強(qiáng)迫承包方統(tǒng)一耕種某種作物;有的發(fā)包方假借統(tǒng)一管理等名目,強(qiáng)迫承包方購買指定或代銷的種子等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。承包方如不同意,有的發(fā)包方即采取不正當(dāng)手段強(qiáng)制推行,甚至砍毀承包方已經(jīng)耕種的作物。當(dāng)承包方按照發(fā)包方的強(qiáng)制要求耕種,產(chǎn)品出現(xiàn)賣難、減產(chǎn)等問題時(shí),發(fā)包方又不予解決或者無力解決,給承包方造成損失。農(nóng)民意見很大,有的還造成了社會(huì)問題。因此,本文特別強(qiáng)調(diào),發(fā)包方要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自,在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營的過程中,要充分尊重農(nóng)民的意愿,讓農(nóng)民真正看到實(shí)惠,決不能非法干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自。對(duì)上述違約行為,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失的民事責(zé)任。 南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司以誠信態(tài)度做人,以專業(yè)操守做事。
還車后保留好驗(yàn)車單使用完車輛后,要在約定的還車時(shí)間之前將車開回汽車租賃公司的指訂地點(diǎn)。需要注意的是,還車時(shí),要保證存油量和提車時(shí)一樣,退車手續(xù)辦理齊全后離開,此時(shí),租車業(yè)務(wù)就結(jié)束了。不過,還車時(shí)工作人員還是會(huì)仔細(xì)檢查外觀情況,例如有無新增劃痕等。這就要跟租車拿車時(shí)驗(yàn)車的細(xì)節(jié)比對(duì),豪車商務(wù)車租賃,然后簽字確認(rèn)。同時(shí)還應(yīng)保留好驗(yàn)車單,以備后查。因?yàn)樵凶廛囌咴庥鲞^在還車時(shí)驗(yàn)車沒問題,后來被通知新增劃痕需要扣款,如果沒有證據(jù)在身,就可能要吃啞巴虧了。善用網(wǎng)絡(luò)租車目前,大型的汽車租賃公司都建有完善的官芳網(wǎng)站,它們會(huì)要求客戶自己先通過網(wǎng)絡(luò)或電話進(jìn)行會(huì)員注冊,注冊成功后才能通過網(wǎng)絡(luò)或電話進(jìn)行租車。消費(fèi)者可以根據(jù)自己的需求在網(wǎng)站中挑選自己中意的車輛,馬鞍山商務(wù)豪車租賃,比對(duì)好價(jià)格、車型,確定取車還車時(shí)間以及提車取車地點(diǎn)以后,提交訂單,確認(rèn)即可。雖然汽車租賃很大增加了我們?nèi)粘I畹姆奖愠潭?。南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司專業(yè)執(zhí)著,精益求精。宜春汽車租賃
南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司服務(wù)無抱怨。宜春汽車租賃
簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐,土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序:一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民組成,由村民選舉產(chǎn)生,成員候選人的具體推選辦法,各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民**的意見確定。二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后,主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī),并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī),擬訂承包方案,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布,使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī),不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。三是村民會(huì)議討論通過承包方案。承包方案公布后,一定時(shí)間,應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議,討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民同意,方可通過。四是組織實(shí)施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求,將土地承包到每一個(gè)農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織與承包方簽訂承包合同,完成整個(gè)承包工作。宜春汽車租賃
南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司主要經(jīng)營范圍是交通運(yùn)輸,擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋租車,汽車租賃,商務(wù)租車,婚慶租車等,價(jià)格合理,品質(zhì)有保證。公司從事交通運(yùn)輸多年,有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù),還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍,確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。南昌風(fēng)順汽車租賃秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念,全力打造公司的重點(diǎn)競爭力。
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