在日常工作中，比較多員工和用工單位都會(huì)產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛，雙方協(xié)商不成，則申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，收取代理費(fèi)一般包括如下幾種方式： 1、先代理案件，后支付代理費(fèi)，辦理標(biāo)的大于10萬的勞動(dòng)仲裁案件，律師事務(wù)所經(jīng)與當(dāng)事人協(xié)商一致可以實(shí)行后支付代理費(fèi)的方式，上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，一般后期代理費(fèi)按15%起步收取。這種合作方式，律師事務(wù)所與委托人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益，后期代理費(fèi)由雙方約定，如果官司輸了，后期代理費(fèi)就不用支付。 2、前期支付少部分的律師工作費(fèi)，上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，等官司贏了，后期再支付一部分律師代理費(fèi)，辦理案件標(biāo)的大于5萬的勞動(dòng)仲裁案件，經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以實(shí)行這種方式，一般后期代理費(fèi)按8%起步收取。這種合作方式，也屬于律師事務(wù)所與委托人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益的情況，根據(jù)雙方約定，官司贏了才需要支付后期代理費(fèi)用。 3、前期一次性收取代理費(fèi)，一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小及律師工作量的大小來收取，這個(gè)收費(fèi)情況律師一般要看到具體的材料，根據(jù)案件具體情況，及是否有勝訴可能性，案件可操作性大小，風(fēng)險(xiǎn)大小來決定。這種方式要求當(dāng)事人先交納代理費(fèi)，即便是官司輸了，費(fèi)用也不退回。處理非全日制用工糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動(dòng)合同法》第68一72條等規(guī)定。上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件

協(xié)商解決 ：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：　 1、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時(shí)無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無力償還債務(wù)的被動(dòng)局面?！　?2、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來解決。上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件勞動(dòng)糾紛的類型：因執(zhí)行國(guó)家的關(guān)工資、保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)定而產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛。

建設(shè)用地使用權(quán)糾紛注意事項(xiàng)： 1．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者質(zhì)押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 2．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。 3．建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。這就是建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中的“房隨地走”“地隨房走”原則。比如《物權(quán)法》146條和147條的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第32條明確規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押?！?4．建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

私人房屋買賣合同糾紛: 問：我與乙方簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議,房屋及地基范圍是按乙方現(xiàn)有土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的范圍,并且以現(xiàn)有四周墻腳為界.(注:范圍剛好是房屋的范圍)但我按合同交付房款后,乙方突然提出其房屋與旁邊的稅務(wù)所中間的一半過道不在合同范圍內(nèi),仍歸他所有.如果我想要還得另加錢.否則歸他所用.我想問:那一半過道是依附在房屋上歸我所有,還是不在合同范圍內(nèi),如歸他那他是否有權(quán)在依附房屋建房?如雙方解除合同,他是否應(yīng)向我賠償損失,怎么賠?有無精神賠償? 答：那一半過道與房屋是不可分割的，本來就是為方便房屋所有人出行的，不屬于單獨(dú)的使用權(quán)，你無需給對(duì)方加錢，如果他敢蓋房，你可以起訴他。你如果想解除合同，是無法要賠償?shù)?，更沒有精神賠償，對(duì)方還沒有造成你什么損失的。勞動(dòng)糾紛中的注意事項(xiàng)與誤區(qū)：考勤記錄未經(jīng)員工簽字確認(rèn)。

市民張先生說，春節(jié)期間他在某旅行社報(bào)名，隨團(tuán)到泰山等地旅游，但旅行社所安排的旅館住宿條件非常差?；丶液?，他們與旅行社交涉時(shí)，旅行社負(fù)責(zé)人的態(tài)度惡劣，他和其他幾名旅客不得不通過法律手段解決問題，因此向報(bào)社求助。 律師說，人們?cè)陔S團(tuán)外出旅游前，一定和旅行社就旅游景點(diǎn)、時(shí)間、交通工具、住宿標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。一旦旅行社的安排違反了約定，游客在與旅行社進(jìn)行交涉的同時(shí)，切記要保留好旅游合同、自己住宿的票據(jù)等書面材料，有條件的游客較好用相機(jī)拍下當(dāng)時(shí)的情況，并盡可能多地尋找證人。能做到這些，在提起訴訟時(shí)就會(huì)對(duì)自己有利。隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件

調(diào)解的原則并不意味著強(qiáng)制調(diào)解，而是要求在自愿的前提下，盡量調(diào)解解決勞動(dòng)爭(zhēng)議。上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件

房地產(chǎn)新政出臺(tái)后，由于首付增加，利息增加，借款額度降低，借款不還款，導(dǎo)致購房者退房潮，重點(diǎn)主要是房地產(chǎn)新政不可抗力或情況變化，或?qū)儆谡５纳虡I(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買方是否要求退房是違約，是否不承擔(dān)違約責(zé)任？買主認(rèn)為房地產(chǎn)新政有變的情況，買主可以終止或修改合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，原因是：雖然雙方簽訂的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同是有效的，但在此過程中合同中，由于房地產(chǎn)新政的實(shí)施，導(dǎo)致首期付款，利息增加和減少不能借錢的借款額，改變了定金的支付比例，這是雙方在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同中的時(shí)機(jī)不可預(yù)見的，不可避免的，是一種無法預(yù)防的外部原因，而不是買方的個(gè)人原因，而超過買方承擔(dān)能力的買方則無法克服。如果繼續(xù)按照原合同履行，將給買方帶來明顯的不公。因此，房地產(chǎn)新政是情況的變化，買方可以解除合同，不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。上海不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件

李群律師主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)分為訴訟業(yè)務(wù)，非訴業(yè)務(wù)，刑事辯護(hù)，取保候?qū)彽?，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。李群律師立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。

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