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貴州聽(tīng)盈律師事務(wù)所法律知識(shí)推薦：遇到二手房產(chǎn)權(quán)糾紛該怎么辦？貴州聽(tīng)盈律師事務(wù)所悄悄跟您說(shuō)這些問(wèn)題大意不得，有關(guān)二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如何避免二手房產(chǎn)權(quán)糾紛？在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)該注意以下產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：清楚自己要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否允許上市交易，被涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等房產(chǎn)不能上市交易。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。清楚承租人比自己更有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套房屋。烏當(dāng)區(qū)行政訴訟糾紛專業(yè)處理房產(chǎn)糾紛拆遷、繼承析產(chǎn)、婚姻家庭等法律服務(wù)！

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貴州聽(tīng)盈律師事務(wù)所法律知識(shí)推薦：貴州聽(tīng)盈律師事務(wù)所主營(yíng)合同糾紛,民事案由,刑事案件,刑事辯護(hù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生原因：城市房?jī)r(jià)過(guò)高：中國(guó)許多大中城市的高房?jī)r(jià)是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡，若干大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)無(wú)法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)群；擦邊球的空間：根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營(yíng)，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。正是因?yàn)檎叻梢?guī)定中存在很多模糊不清的地方，才導(dǎo)致了各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，在合法與非法之間給小產(chǎn)權(quán)房留下了一個(gè)擦邊球的空間；農(nóng)地制度不合理：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的房產(chǎn)，不需要繳納類似開(kāi)發(fā)商為獲取土地交給的土地使用權(quán)出讓金（其中包括由**出面征收農(nóng)民集體土地支付的征地費(fèi)用）；由村集體牽頭開(kāi)發(fā)，省去了基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等市政建設(shè)費(fèi)用及成本費(fèi)。在這一開(kāi)發(fā)過(guò)程中，農(nóng)民集體通過(guò)出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收益高于征收土地的補(bǔ)償金額?；橐銎屏?？婚姻問(wèn)題？專業(yè)律師為您打造專屬解決方案！云巖區(qū)房產(chǎn)糾紛找什么部門(mén)

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