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詳細(xì)說明
贈(zèng)與房產(chǎn)公證
房產(chǎn)贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”;
贈(zèng)與公證應(yīng)提交的材料:
申請(qǐng)人的身份證,新疆公證處電話號(hào)碼、戶口簿;
所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;
贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的,應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;
贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;
公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料,新疆公證處電話號(hào)碼。
注:申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方,在贈(zèng)與書公證中*指贈(zèng)與方。
申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。
有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù),必須辦理公證證明,新疆公證處電話號(hào)碼。 江西省南昌市大成公證處自檢互檢,確保產(chǎn)品零缺點(diǎn)。新疆公證處電話號(hào)碼
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。在選定公證機(jī)構(gòu)、辦理具體公證業(yè)務(wù)時(shí),申請(qǐng)人就申請(qǐng)事項(xiàng)需按公證機(jī)構(gòu)要求,如實(shí)提交表明申請(qǐng)事項(xiàng)真實(shí)、合法的證明材料,經(jīng)公證機(jī)構(gòu)按照相關(guān)程序進(jìn)行核實(shí),認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,**終確定申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。至此,公證程序完成。公證的法律效力公證作為一種法律行為,經(jīng)公證過的民事法律行為、事實(shí)和文書有何法律效力呢?《公證法》第三十六條:經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書,應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù),但有相反證據(jù)足以**該項(xiàng)公證的除外。第三十七條:對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書,債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。這說明,除有相反證據(jù)足以**公證證明外,某項(xiàng)經(jīng)公證證明的法律事項(xiàng)在訴訟中人民法院可以直接采證,無需其他證據(jù)加以證明,且對(duì)具有給付內(nèi)容的債權(quán)文書,債務(wù)人認(rèn)可承諾,經(jīng)公證,可直接進(jìn)入執(zhí)行程序。意見及建議公證的目的在于防止糾紛,減少訴訟,當(dāng)事人在日常交易中,尤其是涉及房屋買賣等大額交易時(shí)。景德鎮(zhèn)婚后財(cái)產(chǎn)公證咨詢江西省南昌市大成公證處誠信為本、滿意為標(biāo)。
不滿三年動(dòng)遷房,委托公證加網(wǎng)簽,答:三年期限內(nèi)有一個(gè)固有的風(fēng)險(xiǎn)無論如何無法規(guī)避,就是此房屋是否會(huì)因賣方的債務(wù)而被法院查封,此種情況下,除非查封解封,是不可能過戶的。會(huì)否碰到這種情況,單看賣方的誠信和各人運(yùn)氣。委托公證是單方行為,賣方也可單方撤銷。通過中介賣了一套舊房,買方付全款后,中介和買方讓去公證處辦理委托買方代賣房的委托書有什么風(fēng)險(xiǎn)答:如果是收齊樓款,這個(gè)就沒有風(fēng)險(xiǎn)了。以后買家憑著委托書和房產(chǎn)證辦理辦理去辦理交易過戶就可以了。不需要你再出現(xiàn)。只要你收到購房全款,風(fēng)險(xiǎn)就不大了。有風(fēng)險(xiǎn),可能涉及到賣房價(jià)格等等房產(chǎn)如何公證如何收取費(fèi)用答:我們在老家有一套商品房,現(xiàn)在我們在威海工作,請(qǐng)問可不可以做房產(chǎn)公證,婚姻其間的房產(chǎn)可不可以過到其中一個(gè)人身上,我父親有一套普通住房,現(xiàn)在我父親年紀(jì)大了,也不好,想把房子給我,請(qǐng)問是辦理房子贈(zèng)與還是過戶,或者是辦理公證,或者直接,那一種方式更合適,另外,我還有兩個(gè),她們放棄應(yīng)有的權(quán)利??梢詫懩憷瞎透赣H兩個(gè)人的名字,直接寫一個(gè)協(xié)議就可以了,無需公正,效力一樣婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證問題答:可以做的。
辦理公證按下列程序進(jìn)行:一、申請(qǐng)1、公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫公證申請(qǐng)表。2、公民,法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①身份證明,法人資格證明及其法定代 表人的身份證明;②代理人代為申請(qǐng)的,須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;③需公證的文書,如合同、遺囑、畢業(yè)證等;④與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。二.受理符合下列條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)予受理:①申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;②申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人,利害關(guān)系人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無爭議;③申請(qǐng)公證的事項(xiàng),屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;④申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對(duì)不符合條件的申請(qǐng),公證處應(yīng)作出不予受理決定,并通知申請(qǐng)人。三、收費(fèi)公證處受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。四、審查1、公證審查,是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)后,出具公證以前,對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)辦理的公證事項(xiàng)及提供的證明材料進(jìn)行的調(diào)查核實(shí)工作。2、公證處應(yīng)重點(diǎn)審查:①當(dāng)事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;②當(dāng)事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;③需公證的行為、事實(shí)或文書的內(nèi)容是否真實(shí)、合法。江西省南昌市大成公證處立足新起點(diǎn),開創(chuàng)新局面。
辦理委托公證,應(yīng)提交以下的證件和材料:
公民個(gè)人辦委托書公證的,應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本),法人委托的,應(yīng)提交法人資格證明及法定人的身份證明;辦理委托合同公證的,在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí),還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;
與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜,委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明)
轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí),應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;
委托書草本或委托合同草本。
辦理委托公證應(yīng)注意的問題:
辦理委托公證,應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
無行為能力人不能實(shí)施委托行為,限制行為能力人實(shí)施委托行為,須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。 江西省南昌市大成公證處創(chuàng)新經(jīng)營,提升企業(yè)價(jià)值。海南遺囑公證費(fèi)用
江西省南昌市大成公證處用心才能創(chuàng)新、競爭才能發(fā)展。新疆公證處電話號(hào)碼
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書公證的后果
夫妻財(cái)產(chǎn)約定書生效后對(duì)雙方產(chǎn)生約束力,直接的后果就是產(chǎn)權(quán)歸屬問題發(fā)生變化。這是協(xié)議當(dāng)事人都容易明白的。產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之后,基于財(cái)產(chǎn)的收益、處分等問題也發(fā)生變化。如銀行存款的利息、房產(chǎn)的增值部分、股權(quán)的股息等等財(cái)產(chǎn)這些既不屬于工資、也不屬于經(jīng)營所得,這些也當(dāng)然的歸產(chǎn)權(quán)人所有。這些間接后果容易被忽視,在辦理公證中我們應(yīng)當(dāng)提示。個(gè)人財(cái)產(chǎn)由個(gè)人處理,共同財(cái)產(chǎn)夫妻有平等的處理權(quán),共有財(cái)產(chǎn)的處理是共有人的共同同意。如夫妻一方以自己的名義處理財(cái)產(chǎn)對(duì)另一方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?;谖覈牡怯浿贫?,夫妻財(cái)產(chǎn)往往只登記一人名字,很多夫妻共有財(cái)產(chǎn)屬于"隱名共有"。因此存在財(cái)產(chǎn)登記人在處理財(cái)產(chǎn),而不是實(shí)際所有人在處理財(cái)產(chǎn)。如對(duì)于男方婚前房產(chǎn),雙方約定歸女方個(gè)人所有,但是產(chǎn)權(quán)人名字不變更,這就造成實(shí)際所有人無法處理房產(chǎn),因此在辦理公證時(shí)應(yīng)當(dāng)提醒變更登記,達(dá)到產(chǎn)權(quán)登記人于實(shí)際所有人的一致。同時(shí)應(yīng)當(dāng)告知,按照相關(guān)規(guī)定,登記人可以處理財(cái)產(chǎn),如不變更登記可能給實(shí)際所有人造成損失,也要造成實(shí)際所有人無法處理財(cái)產(chǎn)。 新疆公證處電話號(hào)碼
江西省南昌市大成公證處主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù),擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司業(yè)務(wù)分為公證,夫妻公證,財(cái)產(chǎn)公證,贈(zèng)與公證等,目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn),為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司從事商務(wù)服務(wù)多年,有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù),還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍,確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。江西省南昌市大成立足于全國市場,依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力,融合前沿的技術(shù)理念,飛快響應(yīng)客戶的變化需求。
文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/3018768.html
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