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業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司經(jīng)常為地下室的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象層出不窮。那么,到底地下室是不是一定歸業(yè)主所有?買(mǎi)了地下室,就真的有了產(chǎn)權(quán)了嗎?
根據(jù)《人民防空法》規(guī)定“城市新建民用建筑,安徽法保網(wǎng)招聘,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室?!币虼?,大部分新建居民小區(qū)均配備有地下室,安徽法保網(wǎng)招聘。但由于法律規(guī)定的不明確,使地下室的權(quán)屬處于一種模糊狀態(tài)。關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷(xiāo)售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來(lái)分析,而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開(kāi)發(fā)商所有。一般,按照傳統(tǒng)觀點(diǎn)上說(shuō),安徽法保網(wǎng)招聘,在商品房銷(xiāo)售時(shí),地下室中未分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于原建設(shè)單位――開(kāi)發(fā)商所有;在商品房銷(xiāo)售時(shí),地下室中已分?jǐn)偛课缓涂臻g的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有;而地下室中人防工程的產(chǎn)權(quán),應(yīng)屬于國(guó)家所有,由的人民防空辦公室管理。 請(qǐng)一個(gè)律師大約要多少錢(qián)?安徽法保網(wǎng)招聘
停薪留職并不是法律概念,在實(shí)務(wù)中,員工要求停薪留職,一般分為兩種情形:
其一,企業(yè)與員工的勞動(dòng)合同關(guān)系發(fā)生中止(如員工被限制人身自由),即權(quán)利義務(wù)相應(yīng)中止;此時(shí)員工無(wú)需為企業(yè)提供勞動(dòng)義務(wù),企業(yè)也無(wú)需為員工繳納社保和支付工資報(bào)酬。
其二,員工因事假而休長(zhǎng)假或長(zhǎng)期的醫(yī)療期申請(qǐng)停職留薪,此時(shí)企業(yè)與員工的勞動(dòng)合同關(guān)系持續(xù)存在,并沒(méi)有發(fā)生中止,雙方的權(quán)利和義務(wù)并沒(méi)有發(fā)生中止;則企業(yè)需要為員工繳納社保,并承擔(dān)作為用人單位應(yīng)承擔(dān)的繳費(fèi)義務(wù)。
同時(shí),若企業(yè)同意員工停薪留職的,建議簽訂停薪留職協(xié)議,明確約定雙方權(quán)利義務(wù),如停薪留職期限、社保個(gè)人繳費(fèi)部分承擔(dān)方式、停薪留職期滿(mǎn)復(fù)工方式、未復(fù)工處理方式等。
停薪留職,既是員工對(duì)企業(yè)的依賴(lài),也是企業(yè)對(duì)員工的信任,如何確保這個(gè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)被合理規(guī)避,是企業(yè)和法律顧問(wèn)共同面對(duì)的問(wèn)題。 安徽法保網(wǎng)離婚需要什么手續(xù)啊?
為建筑施工企業(yè)提供法律服務(wù)主要包括訴訟仲裁案件代理服務(wù)與提供以非訴訟為主的法律顧問(wèn)服務(wù),訴訟仲裁業(yè)務(wù)主要是律師代理建筑企業(yè)進(jìn)行案件訴訟與仲裁。但從建筑施工企業(yè)需求及建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)來(lái)看,律師提供法律顧問(wèn)服務(wù)比訴訟代理更有必要。律師為建筑施工企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù),應(yīng)以完善建筑施工企業(yè)日常法務(wù)管理,并將施工合同管理作為重點(diǎn),提供全過(guò)程的法律服務(wù),同時(shí)隨著勞動(dòng)合同法和勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁調(diào)解法的實(shí)施,建筑施工企業(yè)的勞動(dòng)管理,也成為建筑施工企業(yè)的一個(gè)重點(diǎn)工作,本文筆者通過(guò)對(duì)高淳建筑企業(yè)發(fā)展因此本文主要淺述如何為建筑施工企業(yè)提供法律顧問(wèn)服務(wù)。
一旦確定要離婚,應(yīng)有意識(shí)地進(jìn)行證據(jù)的收集,以便在離婚訴訟中更好的維護(hù)自己及子女的合法權(quán)益。離婚證據(jù)的收集主要包括感情破裂證據(jù),財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)三方面。當(dāng)事人陳述得借助于證據(jù)感情破裂的證據(jù)包括以下兩種情況:1、對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的證據(jù):重婚、與他人同居;家庭暴li、虐待、遺棄家庭成員的;有吸毒等惡習(xí)屢教不改的;2、其它感情破裂證據(jù):感情不和分居滿(mǎn)二年;婚前隱瞞了精shen病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對(duì)方患有精shen病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精shen病,久治不愈的;一方被依法判處長(zhǎng)期徒刑,或其違法,犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的等。律師所太貴了,有沒(méi)有便宜點(diǎn)的法律咨詢(xún)?
設(shè)立訴訟時(shí)效制度的本意是敦促權(quán)利人及時(shí)行使自己的權(quán)利,避免權(quán)利人長(zhǎng)時(shí)間不主張權(quán)利,造成不必要的麻煩。訴訟時(shí)效法律制度的目的是防止權(quán)利人有條件行使權(quán)利而不行使。受害人在整治終結(jié)前,一直處于整治狀態(tài),損失也一直處于增加狀態(tài),向?qū)Ψ叫惺箼?quán)利的具體數(shù)額也就無(wú)從確定,不具備行使權(quán)利的全部條件。所以,這種情況,權(quán)利人不是不行使權(quán)利,而是不具備行使權(quán)利的全部條件。能夠更好地保護(hù)受害人即權(quán)利人的合法權(quán)益,使其安心整治。受害人在很多情況下,整治的期間會(huì)很長(zhǎng),一年兩年甚至?xí)r間更長(zhǎng)的都有,如果訴訟時(shí)效從傷害發(fā)生之日或傷勢(shì)確診之日起算,那么就會(huì)造成受害人在整治過(guò)程中,擔(dān)心超過(guò)時(shí)效,不能安心整治;而且更為嚴(yán)重的是,有相當(dāng)多的受害人法律知識(shí)非常欠缺,又沒(méi)有意識(shí)或條件咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士,從而造成他們的全部或大部分損失超過(guò)訴訟時(shí)效期間,不能得到法律的保護(hù)。**單被騙幾千塊錢(qián),怎么辦?安徽法保網(wǎng)
企業(yè)簽訂合同有哪些需要注意的。安徽法保網(wǎng)招聘
法律顧問(wèn)要在公司聯(lián)營(yíng)、兼并、分立或投資中分析法律風(fēng)險(xiǎn)、合法操作。 一個(gè)公司發(fā)展到一定程度,總要通過(guò)公司形式等的變化來(lái)達(dá)到一個(gè)新的發(fā)展層次,可能的形式包括聯(lián)營(yíng)、兼并、分立或投資,無(wú)論哪一種方式,都不同于一單交易,涉及公司下一步的發(fā)展方向,也可能動(dòng)用公司大量資金。由于缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有時(shí)公司的利益會(huì)受到重大的損害,甚至因此一蹶不振。
有的公司通過(guò)他人介紹收購(gòu)其它公司股份,未對(duì)該公司的現(xiàn)行資產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估,只聽(tīng)介紹人口說(shuō),簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,之后才發(fā)現(xiàn)公司的實(shí)際資產(chǎn)沒(méi)有那么多,或者雖然進(jìn)行了一定的評(píng)估和考察,但是收購(gòu)的公司是因一種業(yè)務(wù)而生存的,而重要客戶(hù)卻掌握在某個(gè)人手中,這個(gè)人一旦把客戶(hù)轉(zhuǎn)移,公司也就失去了發(fā)展的機(jī)會(huì),甚至無(wú)法生存。 安徽法保網(wǎng)招聘
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