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建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已質(zhì)押,未經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意的;(八)不符合公安,上海不動產(chǎn)糾紛律師費、環(huán)保,上海不動產(chǎn)糾紛律師費,上海不動產(chǎn)糾紛律師費、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。法院判定離婚之前必定要經(jīng)過離婚調(diào)解程序。上海不動產(chǎn)糾紛律師費
對于家庭成員之間的共有財產(chǎn),應(yīng)平等分割。家庭共有財產(chǎn)就是家庭共有成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。如何處理家庭共有財產(chǎn)糾紛,具體如下: 1、對非財產(chǎn)所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產(chǎn)而主張權(quán)利的任何請求,均不予支持。 2、在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間,若有人未經(jīng)其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產(chǎn)的,一般應(yīng)認(rèn)定其處分行為無效。 3、當(dāng)家庭對家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)發(fā)生了爭議時,對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有,并按共同共有的有關(guān)原則對該項家庭共有財產(chǎn)進(jìn)行處理。 4、家庭成員對共同共有財產(chǎn)應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后再行處分,否則應(yīng)認(rèn)定為無效;對于明知有的家庭成員在處分共有財產(chǎn),其他家庭成員不提出異議的,則該處分家庭共同財產(chǎn)行為視為已被其他家庭成員所默認(rèn)。浦東新區(qū)離婚糾紛起訴狀上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解,而不能進(jìn)行行政干預(yù)。
勞動糾紛中的注意事項與誤區(qū): 1.不簽訂勞動合同 2008年頒布實施的《勞動合同法》初次做出了“工作滿一個月未簽書面勞動合同,用人單位需支付雙倍工資”的規(guī)定。 比較多企業(yè)尤其是中小企業(yè)主不知道法律的規(guī)定,或者以為不簽勞動合同就可以隨時解雇員工,不需要給員工上社會保險,可以避免法律責(zé)任,所以都不愿意員工簽訂書面勞動合同。這種情況下,只要員工能證明自己和企業(yè)存在勞動關(guān)系,那么企業(yè)幾乎百之百的需要支付未簽合同的雙倍工資差額。 2.勞動合同遺失或被員工帶走,企業(yè)無法證明簽過勞動合同 還有些企業(yè),雖然與員工簽訂了勞動合同,但由于其公司管理不嚴(yán),導(dǎo)致勞動合同遺失或者被員工離職時拿走由企業(yè)保管的勞動合同。當(dāng)員工向企業(yè)主張雙倍工資差額時,企業(yè)無法證明已經(jīng)事實上簽過了勞動合同,從而敗訴。
買賣合同糾紛發(fā)生的原因: 1、商品質(zhì)量條款未約定或約定不明 合同中對于交易的對象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個明確的約定,包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗機構(gòu)。如果沒有明確的約定,就會各執(zhí)一詞,糾紛就此產(chǎn)生。 2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明 合同中應(yīng)約定是送貨還是提貨,目的地在哪里,運費如何承擔(dān)。因為這樣直接涉及合同履行地的認(rèn)定,對案件的管轄會產(chǎn)生重大影響。此外,貨款的支付時間和支付方式也須明確。 3、違反誠信原則 合同法的基本原則之一就是誠實信用原則,任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信,就會產(chǎn)生糾紛。因此,這就要求當(dāng)事人在商業(yè)活動中要考察對方的商業(yè)信譽。 4、未考察主體資格或主體的償債能力。買賣合同糾紛解決方式:協(xié)商解決。
分割家庭共有財產(chǎn)應(yīng)注意什么問題: 家庭財產(chǎn)共有人并非包括所有共同生活的近親屬或其他成員。*在一起生活或生活一段時間,但對共同財產(chǎn)形成未做過貢獻(xiàn)的,不能作為家庭成員的共有人,如未成年子女等。本 案中被告也曾在這個家庭生活了一段時間,但她是未成年人,所以就不能作為財產(chǎn)的共有人,其在本案中能夠取得涉案房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)的依據(jù)在于李農(nóng)躍的遺贈而非作 為共有人。同時,對家庭財產(chǎn)有過貢獻(xiàn)的家庭成員,分割時要考慮貢獻(xiàn)大小和生活的實際需要,對于貢獻(xiàn)大的或生活確實有困難的可在財產(chǎn)分割時適當(dāng)予以照顧。建設(shè)用地使用權(quán)糾紛注意事項:建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記。上海侵權(quán)責(zé)任糾紛起訴
常見勞動合同糾紛:單位不給員工繳納社會保險。上海不動產(chǎn)糾紛律師費
勞動法規(guī)定:“解決勞動爭議,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法、公正、及時處理的原則,依法維護勞動爭議當(dāng)事人的合法權(quán)益。”并規(guī)定:“調(diào)解原則適用于仲裁和訴訟程序”。這一規(guī)定確立了處理勞動爭議的基本原則,即調(diào)解原則;及時處理原則;以事實為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩的原則;當(dāng)事人在適用法律上一律平等的原則。這是處理勞動爭議必須遵守的基本原則。在查清的基礎(chǔ)上,依法處理勞動爭議原則。以事實為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩是我國法制的基本原則,在處理勞動爭議時,要求調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)及人民法院都必須對爭議的事實進(jìn)行深入、細(xì)致、客觀的調(diào)查、分析,查明事實真相,這是準(zhǔn)確適用法律、公正處理爭議的。上海不動產(chǎn)糾紛律師費
李群律師致力于商務(wù)服務(wù),以科技創(chuàng)新實現(xiàn)***管理的追求。李群律師作為各種訴訟和非訴業(yè)務(wù),包括但不限于刑事無罪辯護,罪輕辯護,取保候?qū)?,緩刑、婚姻繼承業(yè)務(wù),勞動糾紛,公司業(yè)務(wù),及稅務(wù)籌劃,企業(yè)掛牌登記等。在具體案件中,為當(dāng)事人提供專業(yè)的服務(wù),把握案件的關(guān)鍵所在,高效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)。 的企業(yè)之一,為客戶提供良好的訴訟業(yè)務(wù),非訴業(yè)務(wù),刑事辯護,取保候?qū)?。李群律師致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗。李群律師創(chuàng)始人李群,始終關(guān)注客戶,創(chuàng)新科技,竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。
文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/3013862.html
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