選購新房注重房屋內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)，無論外部因素有多好，房屋內(nèi)部戶型一定要選好的，實(shí)用的，這是重中之重。戶型的選擇一般要考慮通風(fēng)性、采光性和室內(nèi)實(shí)用面積較高的類型。戶型整體要成方正，因?yàn)椴灰?guī)則的戶型可能會影響后期的裝修，十分不便利，并且在裝修時(shí)有很多家具也需要特殊定制，也很不方便。廚房和衛(wèi)生間需要有窗，衛(wèi)生間避免位于整個房屋的中心，在風(fēng)水上也是大忌。買新房是一定切忌著急，多選多看，避免花了冤枉錢，而且房子還不保值。買新房是一件高興的事情，也是件大事，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。因此，買房前的資金準(zhǔn)備非常重要，河池新房信息。從下定了決心到買著了滿意的住房，河池新房信息，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，河池新房信息，而且可能一生中的許多年都要為還銀行還貸奮斗。選購新房注重房屋內(nèi)戶型的設(shè)計(jì)，無論外部因素有多好，房屋內(nèi)部戶型一定要選好的。河池新房信息

購買新房前要先了解房產(chǎn)知識。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。在一些發(fā)達(dá)國家，有成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式。而目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這類專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必要的。購房要有長遠(yuǎn)規(guī)劃。要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合的樓盤。不要一買就買三室兩廳，硬要一步到位；而應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。如何在能夠承受的價(jià)格范圍內(nèi)做出一個合理的投資？需要考慮的因素有：月收入、預(yù)期還貸能力、借貸方式、銀行利率、地段升值潛力、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等。當(dāng)然，還是聽聽**的建議。河池新房詳情信息如果買房前只注重房價(jià)而忽略其他問題，往往會造成整個購房預(yù)算的超支。

買新房抉擇戶型，格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。查驗(yàn)五證，五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購房者則注意《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。“五證”是指開發(fā)商銷售商品房時(shí)必須具備的五證證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。

買新房時(shí)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對措施：簽署認(rèn)購協(xié)議時(shí)，要注意審查協(xié)議內(nèi)容，對其中諸如“不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽署合同，定金不予退回”之類的條款，要提出修改意見。已經(jīng)簽署了認(rèn)購協(xié)議并交付了定金，則一定要在認(rèn)購協(xié)議中約定的時(shí)間內(nèi)，和開發(fā)商協(xié)商簽署合同的相關(guān)事宜并留好證據(jù)(如簽署備忘錄、攜證人到場、作現(xiàn)場錄音等)，以便一旦不能簽署合同時(shí)索回交付的定金。實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)這些問題大約有以下幾種原因：開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資格(資質(zhì))、沒有辦理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房屋典質(zhì)等。應(yīng)對措施：在簽署購房合同時(shí)就要認(rèn)真審查開發(fā)商的土地情況、房屋典質(zhì)情況、以及建房的相關(guān)法律手續(xù)(審查五證)，并約定不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是**合同。

買新房可以根據(jù)自己的需求，比如工作需求、孩子的上學(xué)需求、父母的養(yǎng)老需求等來確定自己購房的一個范圍圈。對于年輕人來說，工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。而面積小、首付少、總價(jià)低的樓盤也很適合年輕人。買新房考慮出行成本，這里所說的成本包含兩方面，一是出行成本，二是費(fèi)用成本。有的人為了省錢，會選擇將房子買在離市區(qū)遠(yuǎn)一些的郊區(qū)，這樣每天需要花費(fèi)的時(shí)間就要幾個小時(shí)，而所產(chǎn)生的交通費(fèi)用也是不小的。而如果將房子買在市區(qū)的話，那交通比較便利，所節(jié)約的時(shí)間與金錢成本都是很多的，但你需要承擔(dān)高昂的房價(jià)與壓力，你可以根據(jù)自己的需求來做決定。注意周邊的配套是否齊全，在本行業(yè)當(dāng)中有一個術(shù)語叫做“五公里生活圈”，它的意思是指在一定的范圍內(nèi)，像商場、學(xué)校、公園、餐飲、醫(yī)院、銀行等都應(yīng)有盡有。當(dāng)然我們可以根據(jù)自己的需求來確定周邊相關(guān)配套的需求。選購新房前一定要多了解小區(qū)內(nèi)的物業(yè)，多打聽物業(yè)的具體情況。珠海新房價(jià)格信息

認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系。河池新房信息

如何選新房，城市規(guī)劃相當(dāng)于一張關(guān)于未來發(fā)展的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，人們可以在這張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖中看到較長時(shí)間內(nèi)該區(qū)域內(nèi)的價(jià)值提升。規(guī)劃城市是一件很重要的事情，所以會提前幾年確定下來。提早知道城市如何規(guī)劃，分析商業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)所在地方，在房價(jià)相對合適的時(shí)候買下房子，日后的發(fā)展指日可待。交通就好比一座城市跳動的脈搏，推動整個城市的發(fā)展，會帶領(lǐng)一個區(qū)域的崛起。除此之外，現(xiàn)在生活節(jié)奏越來越快，人們越來越注重交通便捷。盡管地段稍微差點(diǎn)，但也要交通便捷，因?yàn)檫@樣可以在上班途中節(jié)省一些時(shí)間。無論是在大方面，還是小方面，城市交通在買房中也是值得考慮的一點(diǎn)。河池新房信息

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