離婚訴訟中，婚前由夫妻一方承租或由父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，如何處理？

夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為夫妻共同所有。但是，從上海的實(shí)際情況處發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財(cái)產(chǎn)將原有公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)后，在離婚分割該房屋時(shí)，安徽法保網(wǎng)好不好做，一概不考慮原一方承租時(shí)的使用權(quán)價(jià)值，也有失公允，應(yīng)區(qū)分下列情形處理：

⒈ 一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)無法體現(xiàn)原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則該產(chǎn)權(quán)房可不考慮原公房使用權(quán)的交換價(jià)值單獨(dú)歸屬問題；

⒉ 一方婚前承租的公房使用權(quán)是其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付對(duì)價(jià)取得的，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，安徽法保網(wǎng)好不好做，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)所支付對(duì)價(jià)部分確定為當(dāng)時(shí)承租的夫或妻一方個(gè)人所有，安徽法保網(wǎng)好不好做，產(chǎn)權(quán)房的剩余部分價(jià)值按共同財(cái)產(chǎn)分割；

⒊ 對(duì)于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同財(cái)產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價(jià)值可推定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財(cái)產(chǎn)分割處理。 律師所太貴了，有沒有便宜點(diǎn)的法律咨詢？安徽法保網(wǎng)好不好做

個(gè)人在婚前購買的房產(chǎn)用于出租的，出租收益是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)？

按照《婚姻法》及其司法解釋：“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。一方將婚前購買的房產(chǎn)出租后而取得的收益，這也是一種投資行為，上海高院認(rèn)為如果一方“將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的租金一般可認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營管理*由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有”。 安徽法保網(wǎng)法律顧問多少錢一年企業(yè)簽訂合同有哪些需要注意的？

法律顧問要在日常經(jīng)營中可以參與談判,審理合同,提示風(fēng)險(xiǎn) 公司要生存發(fā)展就要不斷的同外界發(fā)生這樣或那樣的交易,這些交易都是通過談判協(xié)商、簽訂合同來確定的。而這個(gè)過程就是交易雙方權(quán)利義務(wù)你消我長的過程,在這些權(quán)利義務(wù)中既存在的發(fā)展的利益,有時(shí)也有這樣那樣的陷阱和危機(jī)。隨著法制的發(fā)展,對(duì)于合同簽訂,法律界人士越來越認(rèn)同“意思自治”的原則,只要合同不違反法律,有時(shí)即使有些不公平,法官也不會(huì)去糾正,因?yàn)槭恰澳阕约汉炗喌暮贤薄澳銓?duì)自己的權(quán)利義務(wù)應(yīng)該有足夠的認(rèn)識(shí)”。所以,在這個(gè)交易過程中對(duì)合同法律方面的把關(guān)和審查就越來越重要。

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離婚有兩種途徑，一種途徑是協(xié)議離婚，一種是訴訟離婚。協(xié)議離婚，即離婚雙方對(duì)離婚、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致的情況下，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記（中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香gang居民、澳men居民、**居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記）。因此，通過協(xié)議離婚方式離婚的，即使男女雙方身在異地他鄉(xiāng)，男女雙方也必須共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。如果雙方均在外打工，不在其中一方常住戶口所在地的，則雙方均必須回到方其中一方常住戶口所在地辦理協(xié)議離婚手續(xù)。因此，異地不能辦理協(xié)議離婚，但是在符合法定條件下，異地可以辦理訴訟離婚。企業(yè)簽訂合同有哪些需要注意的。安徽法保網(wǎng)招聘

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