勞動糾紛中的注意事項與誤區(qū)： 1.規(guī)章制度未公示 比較多企業(yè)為了規(guī)范員工的行為，制定了完善的規(guī)章制度。但依據(jù)勞動合同法相關(guān)規(guī)定，規(guī)章制度需經(jīng)過民主程序制定且經(jīng)過公示方能對員工生效。當(dāng)企業(yè)援引該未公示規(guī)章制度與勞動者解除合同時，在勞動糾紛中就會因為該規(guī)章制度未公示而不被仲裁或法院認(rèn)可。 2.規(guī)章制度雖經(jīng)公示但未保留證據(jù) 有時企業(yè)明明已經(jīng)將制定規(guī)章制度公示了，甚至還實際適用了比較久，但由于其未留下公示的證據(jù)，一旦員工不承認(rèn)企業(yè)通過合理方式公示了該規(guī)章制度，企業(yè)同樣要面臨規(guī)章制度不被仲裁或法院認(rèn)可的困境。 3.考勤記錄未經(jīng)員工簽字確認(rèn) 比較多企業(yè)都在公司規(guī)章制度或者勞動合同里寫明了，上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢，不上班 或經(jīng)常遲到是嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的行為，企業(yè)有權(quán)解除勞動合同。但由于比較多企業(yè)的考勤是人工考勤，只有員工自己或者負(fù)責(zé)考勤人員的簽字，卻沒有員工的簽字確認(rèn)。由于該證據(jù)極易被偽造，所以一旦員工不認(rèn)可該考勤的真實性，上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢，這種人工考勤就無法作為證據(jù)使用，上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢，從而使企業(yè)的解除勞動合同的行為沒有事實依據(jù)而被認(rèn)定為違法。常見離婚糾紛：缺乏婚姻基礎(chǔ)而引起的離婚糾紛。上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢

房地產(chǎn)新政出臺后，由于首付增加，利息增加，借款額度降低，借款不還款，導(dǎo)致購房者退房潮，重點主要是房地產(chǎn)新政不可抗力或情況變化，或?qū)儆谡５纳虡I(yè)風(fēng)險，買方是否要求退房是違約，是否不承擔(dān)違約責(zé)任？買主認(rèn)為房地產(chǎn)新政有變的情況，買主可以終止或修改合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，原因是：雖然雙方簽訂的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同是有效的，但在此過程中合同中，由于房地產(chǎn)新政的實施，導(dǎo)致首期付款，利息增加和減少不能借錢的借款額，改變了定金的支付比例，這是雙方在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同中的時機不可預(yù)見的，不可避免的，是一種無法預(yù)防的外部原因，而不是買方的個人原因，而超過買方承擔(dān)能力的買方則無法克服。如果繼續(xù)按照原合同履行，將給買方帶來明顯的不公。因此，房地產(chǎn)新政是情況的變化，買方可以解除合同，不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。上海鄰里糾紛起訴狀調(diào)解的原則中說勞動爭議可以用調(diào)解方式解決。

農(nóng)村土地承包法規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。 對于承包期限，農(nóng)村土地承包法規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)相關(guān)部門林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。 農(nóng)村土地承包法規(guī)定，任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

較高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民民事訴訟法〉若干問題的意見》第8條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人都被監(jiān)禁或被勞動教養(yǎng)的，由被告原住所地人民法院管轄。被告被監(jiān)禁或被勞動教養(yǎng)一年以上的，由被告被監(jiān)禁地或被勞動教養(yǎng)地人民法院管轄。” 對于軍婚，較高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民民事訴訟法〉若干問題的意見》第11條規(guī)定：“非軍人對軍人提出的離婚訴訟，如果軍人一方為非文職軍人，由原告住所地人民法院管轄。離婚訴訟雙方當(dāng)事人都是軍人的，由被告住所地或者被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄?！碑?dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

在國家所有的土地上設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，它的產(chǎn)生方式包括： 劃撥方式 土地劃撥，是土地使用人只需按照一定程序提出申請，經(jīng)主管機關(guān)批準(zhǔn)即可取得土地使用權(quán)，而不必向土地所有人支付租金及其他費用。我國物權(quán)法規(guī)定，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第43條規(guī)定：“劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權(quán)?！备鶕?jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，可以通過劃撥方式取得的建設(shè)用地包括：國家機關(guān)用地和***用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。上述以劃撥方式取得建設(shè)用地，須經(jīng)縣級以上地方人民相關(guān)部門依法批準(zhǔn)。 出讓方式 建設(shè)用地使用權(quán)出讓是國家以土地所有人身份將建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用者通過這種出讓建設(shè)用地使用權(quán)的行為即取得建設(shè)用地使用權(quán)。因房屋買賣引起不動產(chǎn)權(quán)屬變動，屬于因合同關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)類糾紛。上海離婚糾紛案件

合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢

對于家庭成員之間的共有財產(chǎn)，應(yīng)平等分割。家庭共有財產(chǎn)就是家庭共有成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。如何處理家庭共有財產(chǎn)糾紛，具體如下： 1、對非財產(chǎn)所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產(chǎn)而主張權(quán)利的任何請求，均不予支持。 2、在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，若有人未經(jīng)其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定其處分行為無效。 3、當(dāng)家庭對家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)發(fā)生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，并按共同共有的有關(guān)原則對該項家庭共有財產(chǎn)進行處理。 4、家庭成員對共同共有財產(chǎn)應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后再行處分，否則應(yīng)認(rèn)定為無效；對于明知有的家庭成員在處分共有財產(chǎn)，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產(chǎn)行為視為已被其他家庭成員所默認(rèn)。上海損害公司利益責(zé)任糾紛法律咨詢

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