保證金預(yù)留比例及管理。(1)保證金預(yù)留比例。工程糾紛案律師。全部或者部分使用**投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，晉源擅長(zhǎng)工程糾紛案律師案件費(fèi)多少錢，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。工程糾紛案律師。(2)保證金預(yù)留。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。工程糾紛案律師。(3)保證金管理。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的**投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程糾紛案律師。其他**投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。工程糾紛案律師。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，晉源擅長(zhǎng)工程糾紛案律師案件費(fèi)多少錢，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，并按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程糾紛案律師。弘揚(yáng)新風(fēng)正氣，晉源擅長(zhǎng)工程糾紛案律師案件費(fèi)多少錢，正確用權(quán)為民?！?jiǎng)?qiáng)律師。晉源擅長(zhǎng)工程糾紛案律師案件費(fèi)多少錢

抗辯權(quán)的應(yīng)用。（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)。工程糾紛案律師。同時(shí)履行指在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。工程糾紛案律師。（2）先履行抗辯權(quán)。指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序。工程糾紛案律師。先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。工程糾紛案律師。（3）不安抗辯權(quán)。工程糾紛案律師。指先履行合同的當(dāng)事人一方因后履行合同一方當(dāng)事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利。工程糾紛案律師?？傊?，在建設(shè)工程合同中，由于對(duì)質(zhì)量、工期、報(bào)酬等關(guān)鍵性的條款的約定存在暇疵或盲點(diǎn)，導(dǎo)致合同履行無(wú)法進(jìn)行，就此而產(chǎn)生的糾紛，既可以遵循合同法或者建設(shè)工程合同管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定處理，又可適用司法解釋，同時(shí)法律為糾紛的處理賦予當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中享有的抗辯權(quán)，以確保建設(shè)工程合同的履行，從而促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善和不斷發(fā)展。晉源區(qū)有名工程糾紛案律師哪家好正，是驗(yàn)德之本；樸，為洗冤之劍?！?jiǎng)?qiáng)律師。

建設(shè)工程合同的效力問(wèn)題。首先，應(yīng)當(dāng)盡量維護(hù)合同的效力。工程糾紛案律師。建設(shè)工程合同受到不同部門(mén)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的調(diào)整，特制是法律、法規(guī)、規(guī)章中的強(qiáng)制性規(guī)范較多，如果違反這些規(guī)范都以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由認(rèn)定合同無(wú)效，不符合《合同法》的立法精神，不利于維護(hù)交易的穩(wěn)定性，也不利于保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益同時(shí)，也會(huì)阻礙建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。工程糾紛案律師。法律和行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定有的屬行政管理規(guī)范，如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰，但是不應(yīng)當(dāng)影響合同的效力。工程糾紛案律師。最高人民法院公布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）將于2005年1月1日施行。工程糾紛案律師。

一是建筑市場(chǎng)墊資比較普通，如果認(rèn)定墊資無(wú)效，不利于保護(hù)承包人的利益。工程糾紛案律師。二是如果認(rèn)定墊資條款無(wú)效，違反國(guó)際慣例，墊資承包是國(guó)際上業(yè)已存在并被認(rèn)可的承包方式。工程糾紛案律師。三是原國(guó)家計(jì)劃**會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》不屬行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定墊資無(wú)效的法律依據(jù)。工程糾紛案律師。再次，即使合同無(wú)效但建設(shè)工程合格的，也可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。按照合同無(wú)效的一般處理規(guī)則，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。為公、為正、不唯利；務(wù)實(shí)、務(wù)信、不誤人。——?jiǎng)?qiáng)律師。

工程糾紛案律師。第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。工程糾紛案律師。第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;工程糾紛案律師。(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;工程糾紛案律師。(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;工程糾紛案律師。(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。弘揚(yáng)法治精神，維護(hù)合法權(quán)益?！?jiǎng)?qiáng)律師。晉源區(qū)有名工程糾紛案律師哪家好

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建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：工程糾紛案律師。(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;工程糾紛案律師。(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。工程糾紛案律師。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。工程糾紛案律師。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。工程糾紛案律師。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。晉源擅長(zhǎng)工程糾紛案律師案件費(fèi)多少錢

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