一、公證處公證房屋買賣合同有什么影響房屋買賣合同公證后，對房屋買賣行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明，出現(xiàn)糾紛時公證書具有證據(jù)的效力，朝陽贈與公證電話?！吨腥A人民公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意什幺房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議時要注意以下方面：(1)要明確房屋售價(jià)以及過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式，朝陽贈與公證電話。特別是稅費(fèi)承擔(dān)問題，因大多數(shù)買賣雙方均不知應(yīng)負(fù)擔(dān)什幺費(fèi)用，約定不明時雙方容易產(chǎn)生糾紛。(2)明確房款交付方式及時間，朝陽贈與公證電話。避免因一方拖延而使協(xié)議得不到履行。(3)明確房屋過戶及交房時間。以督促雙方辦理過戶及交房手續(xù)。(4)明確違約金的數(shù)額。避免出現(xiàn)糾紛時，因違約金數(shù)額不明而得不到法院的支持或執(zhí)行。(5)盡量不要簽訂“陰陽合同”，即為了避稅而簽訂高低兩個價(jià)格的買賣合同。江西省南昌市大成公證處自檢互檢，確保產(chǎn)品零缺點(diǎn)。朝陽贈與公證電話

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議與其它夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定

夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的約定于財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，不能對夫妻之間的相互扶助義務(wù)，及相互之間的遺產(chǎn)繼承問題作出約定。無論夫妻約定財(cái)產(chǎn)共有還是個人所有，都不能規(guī)避兩人之間的相互扶助義務(wù)。也不能通過約定來排斥或指定相互遺產(chǎn)繼承問題。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證適用范圍及用途

筆者認(rèn)為，對于一般的夫妻《婚姻法》第十七條、第十八條的規(guī)定比較合理，有沒有財(cái)產(chǎn)約定無所謂。如果夫妻的財(cái)產(chǎn)**用于共同生活或者維持夫妻的相互扶助義務(wù)，那么財(cái)產(chǎn)約定也沒有必要。特別的情況比較適用:財(cái)產(chǎn)比較多，再婚夫妻，受贈財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可能承擔(dān)較大債務(wù)等情況。這些情況辦理協(xié)議公證之后，對于夫妻內(nèi)部而言容易理清夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，處理財(cái)產(chǎn)比較方便。對于第三人而言，首先辦理公證之后容易被第三人確信，處理財(cái)產(chǎn)容易被第三人接受。主要的是當(dāng)時人過世之后避免在遺產(chǎn)上的糾紛。在遺產(chǎn)問題上，下一輩繼承上一代問題上很少因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)問題分割不清。但在上一輩繼承晚輩財(cái)產(chǎn)問題上很容易導(dǎo)致夫妻財(cái)產(chǎn)分割上理不清 南昌望城婚后財(cái)產(chǎn)公證電話江西省南昌市大成公證處行政有矩，服務(wù)無距。

    沒有約定違約金的話可以主張這幾年的房產(chǎn)增值差價(jià)判決要求繼續(xù)履行過戶的希望更大,建議直接到法院訴訟。買了一套二手房,當(dāng)時沒有房產(chǎn)證未過戶,簽定了協(xié)議,委托公證,并有付房款證據(jù),也登報(bào)聲明了,裝修后實(shí)際入住,幾年后房本下來了,原戶主違約不配合過戶,法院如何判?可以委托我們幫您通過訴訟途徑解決###法院判買方勝訴幾率大,較好找律師看看購房協(xié)議。買精裝新房,簽了認(rèn)購書和房屋改造裝修委托協(xié)議,后者沒有給原件有問題嗎答：如果是按揭買房,開發(fā)商一般在辦妥房產(chǎn)證后給合同原件,現(xiàn)在可以讓開發(fā)商給一份復(fù)印件(能加蓋公章更好)。無原件只要合同具體履行也是可以的這些文件至少是一式兩份的,拿到原件較好。公證處能將婚前的房子公證為夫共有的房產(chǎn)嗎答：可以的帶上身份證結(jié)婚證戶口本房產(chǎn)證到公證處辦理就可以了。

夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書公證的后果

夫妻財(cái)產(chǎn)約定書生效后對雙方產(chǎn)生約束力，直接的后果就是產(chǎn)權(quán)歸屬問題發(fā)生變化。這是協(xié)議當(dāng)事人都容易明白的。產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之后，基于財(cái)產(chǎn)的收益、處分等問題也發(fā)生變化。如銀行存款的利息、房產(chǎn)的增值部分、股權(quán)的股息等等財(cái)產(chǎn)這些既不屬于工資、也不屬于經(jīng)營所得，這些也當(dāng)然的歸產(chǎn)權(quán)人所有。這些間接后果容易被忽視，在辦理公證中我們應(yīng)當(dāng)提示。個人財(cái)產(chǎn)由個人處理，共同財(cái)產(chǎn)夫妻有平等的處理權(quán)，共有財(cái)產(chǎn)的處理是共有人的共同同意。如夫妻一方以自己的名義處理財(cái)產(chǎn)對另一方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?；谖覈牡怯浿贫龋蚱挢?cái)產(chǎn)往往只登記一人名字，很多夫妻共有財(cái)產(chǎn)屬于"隱名共有"。因此存在財(cái)產(chǎn)登記人在處理財(cái)產(chǎn)，而不是實(shí)際所有人在處理財(cái)產(chǎn)。如對于男方婚前房產(chǎn)，雙方約定歸女方個人所有，但是產(chǎn)權(quán)人名字不變更，這就造成實(shí)際所有人無法處理房產(chǎn)，因此在辦理公證時應(yīng)當(dāng)提醒變更登記，達(dá)到產(chǎn)權(quán)登記人于實(shí)際所有人的一致。同時應(yīng)當(dāng)告知，按照相關(guān)規(guī)定，登記人可以處理財(cái)產(chǎn)，如不變更登記可能給實(shí)際所有人造成損失，也要造成實(shí)際所有人無法處理財(cái)產(chǎn)。 江西省南昌市大成公證處和傳統(tǒng)的昨天告別，向規(guī)范的未來邁進(jìn)。

    一是房屋買賣是數(shù)額較大的一次**易，買賣雙方由于互不了解，彼此之間缺乏必要的信任基礎(chǔ)，都想盡降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在不動產(chǎn)的買賣中，運(yùn)用公證機(jī)構(gòu)的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣行為進(jìn)行把關(guān)是十分必要的。在進(jìn)行房屋買賣時將購房款提存，既可以保證賣方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，也可以使買方避免承受不動產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，對買賣雙方都是一種保障，但雙方也要注意將提存協(xié)議約定得盡量詳細(xì)，以便在實(shí)務(wù)中可以順利執(zhí)行。二是公證機(jī)構(gòu)依據(jù)雙方共同訂立的提存協(xié)議對房款的交付實(shí)行監(jiān)控，賣方只能以約定的憑證(如買方的親筆收據(jù))在買方的確認(rèn)下從公證機(jī)構(gòu)取得購房款;買方只能在賣方未能如約完成合同義務(wù)的情況下，持相關(guān)證明取回房款。公證的這種公正性、公平性，既是對房屋買賣雙方權(quán)利的保障，也是對雙方違約或不認(rèn)真履行合同的制約。三是當(dāng)合同雙方在合同履行中出現(xiàn)糾紛或爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機(jī)構(gòu)的執(zhí)行提供保障。雙方在通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證機(jī)構(gòu)辦理了提存，將貨款預(yù)先交由公證機(jī)構(gòu)保管，法院可以根據(jù)判決對公證機(jī)構(gòu)所保管的提存款予以執(zhí)行，使得債權(quán)人對債務(wù)人的債務(wù)追償能夠得以順利實(shí)現(xiàn)。四是在實(shí)際操作上。江西省南昌市大成公證處百盡竿頭，更進(jìn)一步。高新房產(chǎn)公證處電話

江西省南昌市大成公證處。朝陽贈與公證電話

    公證遺囑是繼承法規(guī)定的五種遺囑形式之一，且效力高。公證員發(fā)現(xiàn)，有多個子女的老人在訂立公證遺囑時往往面臨兩難選擇。遺囑公證是公證行業(yè)的主要傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。討好三個兒子老人一年做仨公證公證員稱，有多個子女的老人在訂立遺囑時往往面臨房產(chǎn)給誰的尷尬。他曾接待過一個已到垂暮之年的老人，老人沒有什么積蓄，名下只有一套房產(chǎn)。老人不能自理，必須要有人照顧，他的三個兒子商量后決定每家輪流照顧其三個月。首先是由老大負(fù)責(zé)，老大把老人接回家住后，吃、穿、用侍奉得無微不至。三個月期滿后，大兒子就問老人他照顧得好不好，老人回答十分滿意，于是他又問“那您愿不愿意把房子給我呀”，老人開心地說愿意，于是兩人跑到該公證處做公證，老大拿了老人簽字的公證遺囑，開開心心地將他轉(zhuǎn)交給老二。同樣，老二也對老人進(jìn)行了體貼入微地照顧，也在三個月期滿后將老人帶至公證處做了遺囑公證，將房產(chǎn)留給他。老三在照顧老人期滿后同樣讓老人做了遺囑公證。按照規(guī)定，只要老人愿意，遺囑公證可以做，但只有后一份有效?！坝行┳鲎优呐軄碇肛?zé)公證處一套房產(chǎn)做了多個公證，我們便向他們解釋，子女就會以老人是在精神狀態(tài)不佳的情況下做出公證為由要求撤銷。朝陽贈與公證電話

江西省南昌市大成公證處總部位于象湖新城八月湖路788號，是一家公證，辦理公證，夫妻公證，繼承公證，財(cái)產(chǎn)公證，贈與公證，提存公證，遺囑公證，監(jiān)護(hù)公證，出生公證，聲明公證，委托公證，房產(chǎn)公證，公證咨詢，調(diào)查證據(jù)委托，出國認(rèn)證委托，外文翻譯委托，產(chǎn)權(quán)過戶委托，委托咨詢的公司。江西省南昌市大成擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供公證，夫妻公證，財(cái)產(chǎn)公證，贈與公證。江西省南昌市大成致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。江西省南昌市大成始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使江西省南昌市大成在行業(yè)的從容而自信。

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