夫妻一方婚前出資購買的房屋，權利登記在雙方名下，離婚時該房產(chǎn)如何處理？

上海高院認為，夫妻一方婚前出資購置房屋，權利登記在雙方名下，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割房產(chǎn)時，出資一方可適當多分。

只要房屋登記在二人名下，哪怕是在婚后購買的，只要雙方?jīng)]有約定按份共有，則房屋就是共同共有，只不過出資的一方在分割時可適當多分。舉例來說，男方在婚前購買了房屋，價值100萬元，女方未出資，但產(chǎn)證上是兩個人的名字，假設雙方未約定按份共有（也就是說約定男方占多少比例產(chǎn)權，女方占多少比例產(chǎn)權），那么在離婚時，房屋將被按共同共有的財產(chǎn)進行分割，原則上女方可以拿到一半，男方作為出資方可以適當多分。這個指導意見雖然沒有說如果約定按份共有時如何分，但從法理上講，應當按雙方約定的各自比例分割，如約定男方80%產(chǎn)權，安徽個人法律咨詢，女方20%產(chǎn)權，則男方應得80萬元，安徽個人法律咨詢，安徽個人法律咨詢，女方應得20萬元。 他朋友在我這里借了錢，有轉(zhuǎn)賬記錄和借款欠條，打官司能追回錢嗎？安徽個人法律咨詢

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法律顧問顧問服務 編輯 法律顧問包括專項法律顧問和 常年法律顧問，其服務內(nèi)容主要包括：協(xié)助聘方建立法律糾紛預防機制、及時處理已存在的相關法律問題、與聘方相關部門協(xié)作與配合。 安徽企業(yè)法律的常識婚后買的房子，男方和女方各付了10萬首付，是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

夫妻雙方婚后出資購房，產(chǎn)權人可能登記為夫妻雙方或其中一方，也可能登記為夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人，如何確定該房產(chǎn)權利？

夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產(chǎn)。若產(chǎn)權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在產(chǎn)權登記中未約定按份共有的，應認定為共同共有。至于產(chǎn)權人只登記為子女一人的房屋所有權問題，上海高院認為夫妻雙方共同出資購買房屋后，出于各種因素的考慮，有時將房屋產(chǎn)權只登記為未成年子女一人。但這并不意味著房屋的真實產(chǎn)權人即為該未成年子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。因此，除非有相反的證據(jù)，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產(chǎn)。但是，對于因房屋產(chǎn)生的債務，應由夫妻負責償還。鑒于未成年子女未出資，也不承擔還貸義務，在處理房產(chǎn)權利時可適當調(diào)整子女所得的比例。

墊資是指承包方在合同簽訂后，不要求發(fā)包方先支付工程款，而是利用自有資金先進場施工，待工程施工到一定階段或者全部工程完工后，再由發(fā)包方支付工程款的行為。軟墊是指在約定的計劃進度形象節(jié)點內(nèi)，由承包人以自有的材料、設備和勞務完成建設工程，在約定的節(jié)點后發(fā)包方才按工程進度正常支付工程款。硬墊是指由承包方將相當于在約定的計劃進度形象節(jié)點之前的工程款，打入發(fā)包方的帳戶中，在約定的形象進度節(jié)點之前，發(fā)包方不支付工程款，就用承包方的錢支付工程款。墊資還有部分墊資和全部墊資之分。租賃合同到期不續(xù)簽原合同是否有效？

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撫養(yǎng)權的確定有兩種方式： 1.協(xié)議確定。離婚時子女隨男方生活還是隨女方生活，可以由雙方在離婚的時候協(xié)商決定。如果雙方是協(xié)議離婚，應在離婚協(xié)議書上寫明關于子女隨哪方生活。如果是訴訟離婚，若雙方就子女撫養(yǎng)問題能達成協(xié)議，一般法院會尊重并認可該協(xié)議，但是雙方協(xié)議由父方或母方撫養(yǎng)子女對子女正常生活有嚴重不利的除外。雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，法院也會尊重并認可雙方的協(xié)議。

2.判決確定。若雙方在訴訟離婚時，無法就子女撫養(yǎng)權的歸屬達成一致意見，那么撫養(yǎng)權的歸屬只有由受訴法院判決確定。法院將從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發(fā)，結合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。 安徽個人法律咨詢

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