在購新房前，云浮新房哪家好，你需對樓盤價格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首能承受的房屋總價是多少？根據(jù)該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式，再根據(jù)房價及交通需求，也可以大概規(guī)劃好自己的選房區(qū)域。戶型的好壞關(guān)系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著購房者住進(jìn)去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設(shè)計會留給購房者一個好的居住體驗，云浮新房哪家好。另外，購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層，云浮新房哪家好、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的話，一定要及時和開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商解決的方法。云浮新房哪家好

許多需要購買新房的”準(zhǔn)買家”在購房時，是找開發(fā)商，因為購房者存在一個誤區(qū)，認(rèn)為通過房產(chǎn)中介選擇購買新房，則房產(chǎn)中介一定要收取中介費(fèi)。然而，這個服務(wù)傭金是開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用，跟房價沒有關(guān)系，由開發(fā)商從營銷推廣費(fèi)用中支付。購房者找開發(fā)商直接買，沒有中間人，很難申請到低的折扣，而房產(chǎn)中介如果在其中，就能起到關(guān)鍵的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介就負(fù)責(zé)談判的，任務(wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成交易，房產(chǎn)中介一定盡努力申請到低的折扣。中山新房中心選購大門對著水的房子，這樣的房子非常的吉利，就像是源源不斷的財富流進(jìn)家中。

買新房應(yīng)以實際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。了解如發(fā)展商實力、聲譽(yù)、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實際出發(fā)，眼見為實。查看法律文件，法律文件包括：五證、兩書、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)房還應(yīng)有竣工驗收報告。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

買新房看周圍環(huán)境，環(huán)境包括人文環(huán)境和自然環(huán)境。自然環(huán)境顧名思義，就是指公園、濕地、山林等自然景觀，生態(tài)價值是不可比擬的優(yōu)勢，家有小孩和老人的家庭可以盡量選擇周邊有公園的樓盤，能夠增進(jìn)親子間互動，對于家人的健康增值也是很有促進(jìn)作用。人文環(huán)境一般指劇院、少年宮、圖書館等，可以潛移默化地對孩子起到比較好的影響。孟母三遷的典故印證了這一點(diǎn)。買房子是件大事，在購買時不僅要考慮買房的問題，還要考慮將來賣房的問題，因為畢竟誰也不會一個房子住一輩子。所以，在買新房的時候，就要考慮周到。城市交通在買房中是值得考慮的一點(diǎn)。

通常買新房有兩個目的：自住或投資。不知您買房屬于哪一種情況呢？如果是買房自住的話，要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素；如果買房單單是為了投資，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否升值以及投資回報的問題。在買房之前，需要制訂一個詳細(xì)購房預(yù)算，根據(jù)自己的住房需求，資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，確定所要購買房屋的價位。選擇購房時機(jī)可參照“五率”指標(biāo)，即經(jīng)濟(jì)增長率、按揭借貸利率、通貨膨脹率、房屋銷售率、房屋空置率。從宏觀角度來看，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長率保持在較高的水平，而銀行的按揭借貸利率和通貨膨脹率又處于相對低位的時候，應(yīng)該是介入買房的好時機(jī)。交房時應(yīng)仔細(xì)驗收，如果缺乏經(jīng)驗，請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。云浮新房哪家好

買新房簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，價格是否無誤。云浮新房哪家好

買新房交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換票據(jù)時需要，丟了就非常麻煩了。簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和價格是否無誤，其他規(guī)范性的內(nèi)容是省內(nèi)統(tǒng)一的。如果當(dāng)天要去公證和做按揭的，合同內(nèi)容確定好必要的信息，其他內(nèi)容可以一眼掃過，節(jié)約時間。收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料（包括：身份證、商品房購房合同等）去簽收自己購買的房屋。交房時應(yīng)仔細(xì)驗收，如果缺乏經(jīng)驗，請工程方面的專業(yè)人士幫助收房。待你搬進(jìn)新房后，并不表示著你從此之后就能過上舒適的生活了，因為你還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣你才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。購房者需到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費(fèi)，然后辦理不動產(chǎn)權(quán)證，繳納各項費(fèi)用，這樣一來，購房就完成了。云浮新房哪家好

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