權利處分。建設用地使用權人可以處分其權利。這主要有以下幾種情形： （1）建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者質押，但法律另有規(guī)定的除外。既然建設用地使用權是以保存建筑物或其他工作物為目的，則其必須與建筑物共命運，建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。但是，在設定建設用地使用權時如果當事人對建設用地使用權的轉讓做了限制，則建設用地使用權人不得轉讓其建設用地使用權。 （2）質押，浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢。建設用地使用權可以為質押權的標的物，此時，其地上的建筑或其他工作物也隨之質押。另外，當地上的建筑物或其他工作物質押時，其使用范圍內的建設用地使用權也隨之質押。 （3）出租，浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢。建設用地使用權人可以作為出租人將建設用地使用權連同地上的建筑物或其他工作物租賃給他人使用并收取租金。在建設用地使用權出租后，建設用地使用權人(出租人)仍須向土地所有人履行義務。涉外經濟合同糾紛，須提供：公司章程、商業(yè)、稅務登記證件、發(fā)票、貨物提單、裝運單。浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢

勞動合同糾紛處理方式： 1、協商。合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是較佳的方式。 2、調解。合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。 3、仲裁。合同當事人協商不成，不愿調解的，可根據合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 4、訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。浦東新區(qū)債權債務糾紛訴訟調解與自愿原則是密不可分的，當事人是否申請調解機構調解，當事人是否。

因房屋買賣引起不動產權屬變動，屬于因合同關系產生的債權類糾紛，不屬于適用不動產專屬管轄規(guī)定的情形。 根據案涉《股權投資協議書》的約定，雙方的合同目的是公司通過支付股權投資款的方式，取得西曼國際項目面積約2500平方米廠房的產權，該協議名為股權投資協議，實為房屋買賣合同?！遁^高人民法院關于適用〈中華人民民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定的適用專屬管轄的不動產糾紛只限于“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛”，而案涉合同系因房屋買賣引起不動產權屬變動，屬于因合同關系產生的債權類糾紛。因此，本案不屬于《中華人民民事訴訟法》第三十三條一項規(guī)定的適用專屬管轄規(guī)定的情形。

訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發(fā)現對方當事人的財產有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產損失。常見勞動合同糾紛：單位不按照勞動合同約定發(fā)放工資。

建設用地使用權糾紛注意事項： 1．建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者質押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。 2．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。 3．建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。這就是建設用地使用權流轉中的“房隨地走”“地隨房走”原則。比如《物權法》146條和147條的規(guī)定。《城市房地產管理法》第32條明確規(guī)定：“房地產轉讓、質押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、質押?！?4．建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。處理糾紛的法律依據主要是《勞動合同法》第23條、第24條。浦東新區(qū)侵權責任糾紛

解決勞動爭議，應當根據合法、公正、及時處理的原則，依法維護勞動爭議當事人的合法權益。浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢

勞動合同糾紛怎么處理：因解除勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理 勞動爭議處理機關在處理此類糾紛時應明確： ①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規(guī)是否得當，認定事實是否有偏差，是否有根據。 ②將勞動合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分則不能解除勞動合同。 ③過失違紀一般不應解除勞動合同；違紀事實未查清的不能適用解除勞動合同的規(guī)定；初次輕微違紀未進行教育的，不適用解除勞動合同規(guī)定。 ④把握違約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因為用人單位或勞動者違約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當事人一方違約在先，另一方據此解除勞動合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據此解除勞動合同則是非法的。浦東新區(qū)不動產糾紛咨詢

李群律師是一家各種訴訟和非訴業(yè)務，包括但不限于刑事無罪辯護，罪輕辯護，取保候審，緩刑、婚姻繼承業(yè)務，勞動糾紛，公司業(yè)務，及稅務籌劃，企業(yè)掛牌登記等。在具體案件中，為當事人提供專業(yè)的服務，把握案件的關鍵所在，高效地為當事人提供法律服務。 的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。李群律師擁有一支經驗豐富、技術創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供訴訟業(yè)務，非訴業(yè)務，刑事辯護，取保候審。李群律師不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。李群律師始終關注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏。

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