惠州房地產(chǎn)業(yè)在新舊交替中，又露出了誘人的笑容。日前，記者在2003年惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一覽表中見到 ，已批準(zhǔn)預(yù)售、建設(shè)中和籌建中的各種花園、大廈、商住樓等將近20個(gè)。據(jù)悉，*今年開張的樓盤便有6個(gè)。在90年代初在這里曾經(jīng)折翅的深圳房地產(chǎn)商們重返惠陽的時(shí)候到了， 率先拉開了進(jìn)軍惠陽的序幕。據(jù)悉，該公司擬投20多億元，開發(fā)建設(shè)200萬平米泗水湖濱公園新區(qū)，惠州江北樓盤銷售價(jià)格，其中100萬平米是通過土地置換而來。深圳振業(yè)集團(tuán)在多次考察后，惠州江北樓盤銷售價(jià)格，惠州江北樓盤銷售價(jià)格，在蓮塘面圈了5000畝地，欲建大型高尚社區(qū)，現(xiàn)正在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究?；葜莘康禺a(chǎn)，就是中國房地產(chǎn)的一個(gè)微縮版?；葜萁睒潜P銷售價(jià)格

現(xiàn)如今，惠州市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，同時(shí)在發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了較多的問題，未來的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢也逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。我們需要正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并以經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢為基礎(chǔ)，合理分析未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，以此推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展?；葜莘康禺a(chǎn)近年來日益成為一個(gè)全社會(huì)關(guān)注的話題，它不*是國家和有關(guān)部門面臨的、經(jīng)濟(jì)問題，也是全社會(huì)和整個(gè)民族面臨的社會(huì)問題和嚴(yán)峻的考驗(yàn)。由于中國特殊的國情和現(xiàn)狀，任何有關(guān)住房問題的話題都會(huì)引起國人乃至國際關(guān)注，尤其是近年來中國房價(jià)的不斷攀升，房地產(chǎn)市場充滿了諸多的不合理因素和利益爭奪，價(jià)值市場需求與供給出現(xiàn)的矛盾，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營商和房地.產(chǎn)消費(fèi)者的矛盾和平衡問題，中國房地產(chǎn)在經(jīng)歷眾多的嚴(yán)峻考驗(yàn)中，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展中，也會(huì)出現(xiàn)利好的局面。本文主要從房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和未來趨勢來深，入分析房地產(chǎn)。廣東省樓盤惠州房產(chǎn)聯(lián)系電話惠城區(qū)房地產(chǎn)未來發(fā)展將繼續(xù)受益于粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略、深圳先行示范區(qū)輻射、深圳都市圈發(fā)展外溢等。

當(dāng)前惠州的房產(chǎn)開發(fā)投資處在高速增長后正常調(diào)整期，估計(jì)經(jīng)過調(diào)整，年仍將保持較高的增長。從上半年情況看，房地產(chǎn)開發(fā)投資有利的因素有：一是土地購.置面積、施工面積大幅增長；二是資金較為充足，商品房銷售良好、增幅回升；三是惠州經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)穩(wěn)定增長態(tài)勢，居民收入增加；四是利用外資已明顯回升。商品房的類型和結(jié)構(gòu)將會(huì)有一個(gè)較為合理的發(fā)展，商品房的銷售能力在下半年應(yīng)有較大發(fā)揮潛力。從開發(fā)商的開發(fā)意識(shí)形態(tài)看，在開發(fā)的過程中已較為注重消費(fèi)市場的研究及針對(duì)市場現(xiàn)象進(jìn)行樓盤綜合規(guī)劃建設(shè)，從目前的樓盤建設(shè)形態(tài)來看，預(yù)計(jì)下半年將有部分多元化產(chǎn)品項(xiàng)目上市滿足部分層次消費(fèi)市場，這為商品房下半年的銷售提升莫定重要基礎(chǔ)。

惠州房產(chǎn)發(fā)展需要有關(guān)部門的干預(yù)，有關(guān)部門承擔(dān)了住房市場的調(diào)控，在這個(gè)過程當(dāng)中，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占的比重非常重要，美國住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的比重穩(wěn)定在15%左右，你可以想象，15%的經(jīng)濟(jì)總里不穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)意味著什么。日本房地產(chǎn)業(yè)大概占11%，建筑業(yè)占6%左右，這兩個(gè)加起來占17%左右。今年我們第1個(gè)季度增速是1%，房地產(chǎn)行業(yè)大家認(rèn)為是從投資的角度來說，第1季度占GDP比重和去年同比低了。住房市場的穩(wěn)定和金融市場密切相關(guān)，住房具有重要的社會(huì)屬性，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定?；葜莘慨a(chǎn)，開征房產(chǎn)稅，逼著錢像實(shí)體流動(dòng)。

惠州房產(chǎn)市場的觀望情緒日漸加重投資力度陡然減弱行業(yè)間的悲觀情緒正在蔓延。我的看法是，在大經(jīng)濟(jì)體長期低速甚至負(fù)增長的國際大背景下，置身在經(jīng)濟(jì)全球化的環(huán)境中，長期保持雙位數(shù)高速增長缺乏規(guī)律性因素支撐，相對(duì)高速甚至中速增長也許將成為常態(tài)?；葜莘慨a(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。樓主可以先了解一下樓主可以先了解一下惠州房產(chǎn)，然后自己進(jìn)行判斷，看看哪個(gè)小區(qū)的房子更值得投資?；葜萁睒潜P銷售價(jià)格

惠州房產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。惠州江北樓盤銷售價(jià)格

影響惠州房產(chǎn)市場的因素主要有國家基本制度、宏觀經(jīng)濟(jì)政策、微觀經(jīng)濟(jì)政策、市場供求。這四個(gè)因素從長期到短期決定了房地產(chǎn)的走勢。國家基本制度是國家運(yùn)行之本，這構(gòu)成了我們判斷房價(jià)長期（10年以上）的決定性因素。如果國本不變化，那么目前過去二十年房地產(chǎn)欣欣向榮的局面就不會(huì)有根本變化。如果是關(guān)注一兩年內(nèi)的走勢，那么市場供求是必須了解的。商品房在社會(huì)租賃中只是少數(shù)，很多人跟我說，我們的租房價(jià)格太低了。很多人都算的我們的租房回報(bào)率低的不得了，你們說的對(duì)，為什么？你是按商品房房價(jià)去算的，租金回報(bào)率很低。惠州江北樓盤銷售價(jià)格

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