如果房屋多次出售，如何應對多方履行合同的要求？ 賣人分別在同一座建筑物上簽訂一些買賣合同，在合同有效的前提下，被告要求繼續(xù)履行合同，原則上應根據(jù)合同確定執(zhí)行合同的被告。以下順序： （一）已登記房屋所有權轉讓； （二）實際，合法擁有房屋而未辦理房屋所有權過戶登記的； （三）所有未辦理過建筑物所有權轉讓登記，又未合法擁有建筑物的，應綜合考慮各受讓方實際繳納的金額及其數(shù)量，是否與網(wǎng)絡簽約，先后訂立合同等因素，給予公正合理的確定。 如果其中一位買主提起訴訟，上海糾紛訴訟，上海糾紛訴訟，要求賣主繼續(xù)履行銷售合同，而賣主以房屋已經(jīng)轉讓給他人為由提出抗辯，上海糾紛訴訟，則法院可以決定是否增加其他買主參加訴訟。根據(jù)案件的具體情況作為第三方；其他買方提起訴訟繼續(xù)履行合同的，應當依照前款規(guī)定處理。因房屋買賣引起不動產(chǎn)權屬變動，屬于因合同關系產(chǎn)生的債權類糾紛。上海糾紛訴訟

違章建筑的租賃合同糾紛的問題： 房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對此都有了明確的規(guī)定，本是無庸置疑的。但就目前廣東的情況來看，農(nóng)村為發(fā)展經(jīng)濟，積極招商引資辦廠，沒有經(jīng)過任何規(guī)劃、報批、報建，建起了大量的廠房、工棚，表面上是以廠房出資他人(多為臺商、港商)合作辦廠，實質上是出租廠房收取租金。顯然這樣的租賃行為是非法的，是不應受到法律保護的?，F(xiàn)實中，農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獲取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是很多外商賺足了錢后，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現(xiàn)狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以保護，村民怨氣大。上海損害公司利益責任糾紛訴訟對于合同糾紛以及相關財產(chǎn)權益糾紛來講，法院管轄可分為約定管轄和法定管轄，約定管轄。

建設工程施工合同糾紛。 建設工程建設合同，是指承包人接受用人單位委托完成建設工程，用人單位支付相應價格的合同。工程建設包括土建和裝潢建筑兩種形式，與之相對應的是，建筑工程建設合同一般還包括土木工程建設合同和裝飾工程建設合同兩種形式。由于建設工程質量涉及社會公共安全，國家對建設企業(yè)的監(jiān)督管理尤為重視，以確保建設工程質量，防止質量問題。建設部發(fā)布《建設企業(yè)資質管理規(guī)定》，建設企業(yè)應當按照其注冊資本，凈資產(chǎn)，專業(yè)技術人員，技術裝備，并已完成建設工程項目履約等資質申請資格。經(jīng)審查，取得相應水平的專業(yè)用書卡，應當在其建筑活動資質等級允許的范圍內(nèi)，可以根據(jù)各種具體情況對建筑企業(yè)的資質等級進行升級或降級。

根據(jù)這一規(guī)定，可以總結出合同糾紛可以通過以下途徑解決： （1）和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。 （2）仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。 （3）訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的較常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。合同糾紛起訴條件是：原告與本案的利害關系，即原告要起訴的案件必須和起訴者本人或單位有直接的利害關系。

因用人單位開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職而產(chǎn)生的勞動糾紛。開除是用人單位對嚴重違反勞動紀律，屢教不改，不適合在單位繼續(xù)工作的勞動者，依法令其脫離本單位的一種較嚴厲的行政處分。除名是用人單位對無正當理由經(jīng)常不上班 ，經(jīng)批評教育無效，連續(xù)不上班 超過15天，或者1年以內(nèi)累計不上班 超過30天的勞動者，依法解除其與本單位勞動關系的一種行政處分。辭退是用人單位對嚴重違反勞動紀律、規(guī)章、規(guī)程或嚴重擾亂社會秩序但又不符合開除、除名條件的勞動者，經(jīng)教育或行政處分仍然無效后，依法與其解除勞動關系的一種行政處分。辭職是勞動者辭去原職務，離開原用人單位一種行為。自動離職是勞動者自行離開原工作崗位，并自行脫離原工作單位的一種行為。上述情況均導致勞動關系終止，也是產(chǎn)生勞動糾紛的重要因素。買賣合同糾紛發(fā)生的原因：未考察主體資格或主體的償債能力。上海民間借貸糾紛打官司

我們在審判實踐中究竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。上海糾紛訴訟

勞動糾紛中的注意事項與誤區(qū)： 1.解除勞動合同的決定或其他文書未送達員工 企業(yè)在做出解除勞動合同的決定后，常常因為員工已經(jīng)離開了企業(yè)或者當面送達給員工時被拒收，就沒有采取其他措施向員工送達并保留送達的證據(jù)。根據(jù)民法的一般原則，意思表示要送達才發(fā)生效力，所以未送達的解除勞動合同通知即未發(fā)生法律效力。所以當企業(yè)提交的解除勞動合同的決定作為雙方勞動關系已經(jīng)解除的證據(jù)時，只要員工否認收到了該決定，仲裁機構和法院即會因為該決定沒有送達而不予認可。 同理，其他的法律文件如沒有送達員工，同樣不會被仲裁機構或法院認可。 2.濫用解除權 比較多企業(yè)常常以如“與企業(yè)發(fā)展方向不符”、“不符合企業(yè)文化”等一些自以為比較合理的理由解除與員工的勞動合同，在仲裁或訴訟依然認為自己的決定合理合法。事實上，勞動法及勞動合同法對企業(yè)解除勞動合同的理由及程序做出了嚴格限定，任何不是依據(jù)勞動法或勞動合同法規(guī)定解除勞動合同的行為均是非法的，這種解除行為，當然會被認定為違法解除勞動合同，承擔不利后果。上海糾紛訴訟

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