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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)該注意的問(wèn)題:訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō),合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種,訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定,即訴訟時(shí)效期間為二年(法律另有規(guī)定的除外),從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度,對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利,以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài),解決合同糾紛,穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度,要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi),及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然,如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間,對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的,可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外,上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件,民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照《民法通則》第139條規(guī)定,訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的結(jié)尾六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況,上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件。從中止時(shí)效的原因消除之日起,訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算,上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件。房屋租賃合同有無(wú)效力,根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定。上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件
遇到房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛該怎么辦? 問(wèn):發(fā)生了房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛該怎么辦呢?房主真是太氣人了,合同說(shuō)好了的他根本就不按合同辦事,怎么說(shuō)就是不行,太可惡了,如果走法律的話,要怎么做? 答:首先,要看你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛具體是什么糾紛?有沒(méi)有協(xié)商解決的可能,若能協(xié)商的較好協(xié)商解決,以免訟累。協(xié)商不成的,去法院要求了立案,帶上你的合同、你的身份證,還要知道對(duì)方的情況,對(duì)方是個(gè)人的要對(duì)方的個(gè)人信息,對(duì)方是單位的要知道單位的全稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址等信息。你要告的是開(kāi)發(fā)商的話,這些信息商品房預(yù)售合同里都有的。寫(xiě)一份起訴狀就可以去立案了,明確寫(xiě)明你的訴訟請(qǐng)求,立案成功后需預(yù)繳納訴訟費(fèi)?,F(xiàn)在一般都要訴前調(diào)解的,因此還要經(jīng)過(guò)法院調(diào)解,如果調(diào)解不成的,再正式立案,然后等正式開(kāi)庭傳票。浦東新區(qū)損害公司利益責(zé)任糾紛起訴狀買(mǎi)賣(mài)合同糾紛發(fā)生的原因:違反誠(chéng)信原則。
房屋合同糾紛是指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的矛盾與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛等。同名圖書(shū)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛》兩部,分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。 《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛》主要討論了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛,包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除與房屋按揭關(guān)系的矛盾與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷(xiāo)的糾紛、其他房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力?!斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛》對(duì)這些糾紛涉及的法律問(wèn)題,均結(jié)合案件實(shí)例,進(jìn)行了深入的探討分析。
根據(jù)這一規(guī)定,可以總結(jié)出合同糾紛可以通過(guò)以下途徑解決: 調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下,通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛,可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件:申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人,有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的,調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū),當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制力,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。對(duì)非財(cái)產(chǎn)所有人的家庭成員對(duì)其他家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)而主張權(quán)利的任何請(qǐng)求,均不予支持。
如何有效的防止合同糾紛? 一、精心準(zhǔn)備合同條款。 合同條款是當(dāng)事人履行合同的依據(jù)。除了法律的強(qiáng)制性規(guī)定外,其他合同條款都可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行約定。法律給予了合同當(dāng)事人訂立合同的充分自由,當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)約定合同主要條款。此外、根據(jù)合同性質(zhì)或當(dāng)事人需要特別約定的條款也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。 二、及時(shí)履行自己的義務(wù)。相互協(xié)作,共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。合同雙方當(dāng)事人簽訂合同后,任何一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)履行自己的義務(wù)。與對(duì)方當(dāng)事人相互協(xié)作,共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。同時(shí),應(yīng)隨時(shí)注意合同履行過(guò)程中的變化,對(duì)于出現(xiàn)的可變更、解除的事由應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人,并注意保存相關(guān)的證據(jù)?!斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛》對(duì)這些糾紛涉及的法律問(wèn)題,均結(jié)合案件實(shí)例,進(jìn)行了深入的探討分析。上海損害公司利益責(zé)任糾紛訴訟
《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛》主要討論了房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中常見(jiàn)的糾紛。上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件
我國(guó)法律、法規(guī)中對(duì)于土地使用權(quán)的期限,是分別不同種類(lèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行規(guī)定。通過(guò)土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的土地使用權(quán),是無(wú)期限的。通過(guò)這種程序取得土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人,除了法律規(guī)定的使土地使用權(quán)消滅的原因外,可以無(wú)期限地使用土地。 通過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)的,根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,按照土地的不同用途,土地使用權(quán)出讓的較高年限為:(1)居住用地70年;(2)工業(yè)用地50年;(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(4)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(5)綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實(shí)際使用年限,在較高年限內(nèi),由出讓方和受讓方雙方商定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。合同的期限由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。上海股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件
李群律師是一家各種訴訟和非訴業(yè)務(wù),包括但不限于刑事無(wú)罪辯護(hù),罪輕辯護(hù),取保候?qū)彛徯?、婚姻繼承業(yè)務(wù),勞動(dòng)糾紛,公司業(yè)務(wù),及稅務(wù)籌劃,企業(yè)掛牌登記等。在具體案件中,為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù),把握案件的關(guān)鍵所在,高效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)。 的公司,致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來(lái),投身于訴訟業(yè)務(wù),非訴業(yè)務(wù),刑事辯護(hù),取保候?qū)?,是商?wù)服務(wù)的主力軍。李群律師始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念,影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。李群律師始終關(guān)注自身,在風(fēng)云變化的時(shí)代,對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠,高度的專(zhuān)注與執(zhí)著使李群律師在行業(yè)的從容而自信。
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