惠州房產(chǎn)發(fā)展需要有關(guān)部門的干預(yù)，有關(guān)部門承擔(dān)了住房市場的調(diào)控，在這個過程當(dāng)中，房地產(chǎn)在經(jīng)濟當(dāng)中占的比重非常重要，美國住宅產(chǎn)業(yè)對GDP的比重穩(wěn)定在15%左右，你可以想象，15%的經(jīng)濟總里不穩(wěn)定經(jīng)濟意味著什么。日本房地產(chǎn)業(yè)大概占11%，建筑業(yè)占6%左右，這兩個加起來占17%左右。今年我們第1個季度增速是1%，惠州仲愷樓盤開盤銷售價錢，房地產(chǎn)行業(yè)大家認為是從投資的角度來說，第1季度占GDP比重和去年同比低了。住房市場的穩(wěn)定和金融市場密切相關(guān)，惠州仲愷樓盤開盤銷售價錢，住房具有重要的社會屬性，關(guān)系到社會的穩(wěn)定，惠州仲愷樓盤開盤銷售價錢?；葜莘慨a(chǎn)產(chǎn)生的交易額大概相當(dāng)于十三億人吃的三倍，這個總量是比較大的?；葜葜賽饦潜P開盤銷售價錢

惠州房產(chǎn)這兩個資產(chǎn)市場中，地產(chǎn)的交易手續(xù)繁瑣，交易周期很長，這種特點就直接導(dǎo)致了都是基于預(yù)期進行宣傳。因此對未來經(jīng)濟預(yù)期更為明顯，調(diào)整更快，而房地產(chǎn)則更慢，甚至于很慢。其實股市從年初的斷崖式下滑，基本上突顯了對未來的一種預(yù)期，以及其對當(dāng)前社會經(jīng)濟的一個反映。但是地產(chǎn)明顯剛剛開始秋天，甚至一些地方還在夏天。這就是兩者的差異，也是你看到不同信息的原因。明明周邊的樓盤**，但是自己卻總是看到房產(chǎn)正在降價的原因。你永遠不可能像股民一樣，很快就能感受到指數(shù)的下跌?；葜菔兄行臉潜P戶型惠州房地產(chǎn)行業(yè)與人民大眾可謂是息息相關(guān)，而它發(fā)展過程中的利與弊也是關(guān)乎于每位居民及受眾者自身的。

惠州市房產(chǎn)市場發(fā)展基本特點：房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是我國啟動內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長、改善人民生活的重要途徑之一。 近年來，在國家積極擴大內(nèi)需的宏觀政策引導(dǎo)下，國家鼓勵住房消費，支持、促進以住宅業(yè)為發(fā)展重點的房地產(chǎn)發(fā)展，以商品住宅建設(shè)和消費為主要發(fā)展方向的房地產(chǎn)業(yè)已成為我國新的經(jīng)濟增長點。房地產(chǎn)投資開發(fā)增長迅猛，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫：房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上， 2002年我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)顯現(xiàn)出強勁增長態(tài)勢：截止2002年12月31日，全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15.88億元，比上年大幅上升49.81%，其中商品房投資額13.88億元，增幅達77.27% ；施工面積為210.97萬平方米，同比增長4.8% ；新開工面積為92.38萬平方米，比去年大幅增長85.09% ；竣工面積87.27萬平方米，增幅也達18.41%。

現(xiàn)如今，惠州市房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快，同時在發(fā)展的過程中也出現(xiàn)了較多的問題，未來的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢也逐漸成為人們關(guān)注的焦點。我們需要正確認識房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并以經(jīng)濟發(fā)展趨勢為基礎(chǔ)，合理分析未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要趨勢，以此推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展?；葜莘康禺a(chǎn)近年來日益成為一個全社會關(guān)注的話題，它不僅是國家和有關(guān)部門面臨的、經(jīng)濟問題，也是全社會和整個民族面臨的社會問題和嚴峻的考驗。由于中國特殊的國情和現(xiàn)狀，任何有關(guān)住房問題的話題都會引起國人乃至國際關(guān)注，尤其是近年來中國房價的不斷攀升，房地產(chǎn)市場充滿了諸多的不合理因素和利益爭奪，價值市場需求與供給出現(xiàn)的矛盾，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營商和房地.產(chǎn)消費者的矛盾和平衡問題，中國房地產(chǎn)在經(jīng)歷眾多的嚴峻考驗中，在社會經(jīng)濟的向前發(fā)展中，也會出現(xiàn)利好的局面。本文主要從房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀和未來趨勢來深，入分析房地產(chǎn)?；葜莘慨a(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。

據(jù)惠州市統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)表明，惠州1~9月房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較高增長.完成9.42億元，增長30.7% ；房地產(chǎn)市場銷售也相應(yīng)活躍，商品房銷售面積29.89萬平方米，增長61.8%。1~9月全市建筑業(yè)對GDP增長的貢獻率為18% ，拉動全市GDP增長1.9個百分點?；葜莘慨a(chǎn)局有關(guān)負責(zé)人分析說，惠州房地產(chǎn)的大好形勢與中海殼牌項目的帶動是分不開的。據(jù)悉，至今年9月，中海殼牌項目已完成投資65.2億元，占全市基本建設(shè)投資65.8%。惠陽房地產(chǎn)業(yè)的景況是惠州經(jīng)濟發(fā)展見旺的真實寫照。多年來，惠陽房地產(chǎn)業(yè)一直處在90年代初那場房地產(chǎn)開發(fā)熱的陰影中。2003年 稱得上是惠陽區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折的一年。6月上旬，惠陽城區(qū)曾經(jīng)比較棘手的爛尾樓一29層的富景大廈 ，其200多套住房經(jīng)過改造后全部出告完，1至4樓的商鋪也完全租出。富景大廈終于見證到惠陽房地產(chǎn)業(yè)重現(xiàn)生機的時候。數(shù)據(jù)表明，去年惠陽共賣出1500套商品房，絕大部分都是1992、1993兩年遺留的房產(chǎn)新建樓盤比較少?；葜莘慨a(chǎn)政策因素減弱后，就可以根據(jù)每個城市或區(qū)域的住房供求狀況。惠州市中心樓盤戶型

惠州房產(chǎn)的價格問題一直以來牽動著幾乎所有國人的目光和神經(jīng)?；葜葜賽饦潜P開盤銷售價錢

惠州房產(chǎn)在交通方面，大亞灣與深圳相連主要是靠惠深沿海高速。同時，深圳地鐵16號線也會延伸到大亞灣，在大亞灣有3個站點。16號線雖然不能直達深圳市中心，但是可以直達深圳東進戰(zhàn)略的比較重要兩個地方，龍崗大運中心和坪山中心。同時，在大運站可以換乘深圳3號線或者14號線，無論到深圳羅湖或者福田都很方便。大亞灣買房大致可以劃分為3個板塊：西區(qū)、澳頭和濱海區(qū)。西區(qū)是比較靠近深圳的板塊，而且也是深圳地鐵16號線惠州段所在地，萬達廣場也在這個片區(qū)而且已經(jīng)開業(yè)，不管在地段上還是在整體配套上，都是不錯的。這個版塊的價值類似于惠陽的白云板塊。這里有幾個項目和深圳真的就是一路隔，房價都已經(jīng)去到1.9萬/㎡，可以說是惠州比較貴的項目。當(dāng)然，因為嚴格限價的原因，整個板塊的均價大概在1.4萬/㎡左右?；葜葜賽饦潜P開盤銷售價錢

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