辦公樓租賃的優(yōu)勢：節(jié)約開支。共享辦公室均可提供前臺接待、辦公秘書、代理記賬、代理招聘、保安保潔等配套服務(wù)。創(chuàng)業(yè)者無需聘用工作量不飽和的財務(wù)、行政等非業(yè)務(wù)人員，從而節(jié)省人工成本。無憂服務(wù)?？蔀閯?chuàng)業(yè)者提供注冊、法務(wù)、財務(wù)，近地鐵辦公樓租金、人才招聘等較好配套服務(wù)，與第三方機構(gòu)，如人人財務(wù)、和仕咨詢、金柚網(wǎng)、銳智人才、彩虹律師網(wǎng)等合作，不僅定期為創(chuàng)業(yè)者安排咨詢會，近地鐵辦公樓租金，更不間斷提供專業(yè)知識講座，為創(chuàng)業(yè)者構(gòu)建一個無憂創(chuàng)業(yè)，近地鐵辦公樓租金，社群協(xié)作的系統(tǒng)環(huán)境。辦公樓租賃的優(yōu)勢：檔次不一樣。近地鐵辦公樓租金

辦公樓租賃的注意事項：免租期一般毛坯的交樓標準是15－60天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費也一起遞增。合同簽訂：一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業(yè)主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協(xié)議。房管局的合 同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是較好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。"租用金山路辦公樓年租費用辦公樓租賃對辦公地址的地理位置、交通、停車的要求。

辦公樓租賃的注意事項：停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金＋三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金＋兩個月的管理費＋靠前月的租金的費用，這里要注意的是一般在1,2線城市找辦公室是不用付經(jīng)紀人傭金）。

創(chuàng)業(yè)公司是否有必要租辦公樓：就辦公地點來說，民房是一個**的小天地而且很便宜，如果小區(qū)綠化好還可以在空閑時間出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。但劣勢也很明顯就是約客戶見面或者周邊配套設(shè)施不齊全，周圍都是退休的大爺大媽，沒有工作的氛圍。租寫字樓對于很多創(chuàng)業(yè)公司來說較難接受的是價格，當然除了價格之外其他都是優(yōu)勢，畢竟寫字樓有工作的氛圍，辦公室較大的特點是帶來儀式感，和住宅區(qū)不同，辦公室的環(huán)境更容易帶動工作節(jié)奏與氛圍。而沒有這種，就會導致人員大量流動，同時人才招聘也會受到一定的影響。辦公樓租賃準備材料：法人身份證復印件。

辦公樓租賃如何選擇：交通好：寫字樓通常位于城市中心，較高寫字樓往往還處于地鐵、公交樞紐，交通便利。形象佳：寫字樓較直接的表達是在高度，開發(fā)商也會在外立面上下功夫：局部金屬鋁板的全玻璃幕墻、大理石外立面等。比較好招聘員工：在城市中心的寫字樓，因為具有很強的便利性，對員工具有較大吸引力，企業(yè)招聘容易。但是租價較高：一般寫字樓的價格是產(chǎn)業(yè)園的價格4倍以上或者更多。產(chǎn)業(yè)園區(qū)一般辦公環(huán)境更加開放自由，企業(yè)可根據(jù)自身特點定制的發(fā)揮空間更大。并且園區(qū)內(nèi)綠化率較高，員工工作之余可以放松身心。這些條件在市中心就顯得非常稀缺了。辦公樓租賃的注意事項：該寫字樓的停車狀況如何?停車成本會占到你預算的一部分。江北區(qū)億天中心大廈辦公樓招租

辦公樓租賃的優(yōu)勢：智能化。近地鐵辦公樓租金

辦公樓租賃注意事項：還有就是每個寫字樓的中央空調(diào)開放時間不一樣，很多都是有時間限制和月份限制的。極少寫字樓會24小時供應(yīng)，大部分都是供應(yīng)上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費?；ヂ?lián)網(wǎng)公司經(jīng)常會有通宵的情況出現(xiàn)，但是寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），更不可以明火煮食的，微波爐還是可以用的。另外就是停車場怎么收費了，一般老板和員工都會辦理月卡，所以主要了解月卡多少錢一個月就ok，有些寫字樓是有送1-2個**停車位置的，記得要爭取。近地鐵辦公樓租金

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