按經(jīng)濟(jì)形態(tài)劃分的，商品房商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外資投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。它不同于長期以來在住房體制_上所供給的福利性住宅，珠海新房住宅多少一平米,是純粹商品化的住宅。商品房的銷售由市場決定其價(jià)格，珠海新房住宅多少一平米。經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對市場價(jià)格而言，是適中的，珠海新房住宅多少一平米，能夠適應(yīng)中低收入家庭的隨能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。住宅不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。珠海新房住宅多少一平米

無論怎樣都首先會去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保值、升值。這是業(yè)的前提,也是挑選理想物業(yè)的決定因素。二、開發(fā)商的幼、信譽(yù)開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)是一個(gè)項(xiàng)目成為理想物業(yè)的保障。我們應(yīng)該著重考察的是發(fā)展商是否是國內(nèi)外**企業(yè)，在國內(nèi)國外曾操作開發(fā)過哪些項(xiàng)目并且這些項(xiàng)目是否成功，特別要考察的是發(fā)展商在操作此項(xiàng)目時(shí)是否有開發(fā)規(guī)模，建設(shè)是否同期進(jìn)行，工程進(jìn)展是否保持一-定速度，承諾可兌現(xiàn)性有多大。珠海新房住宅多少一平米普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致。

復(fù)式住宅，指在住宅樓較高的樓層中多建造一個(gè)夾層，房屋總層高一般是3.3米，一樓一般是裝修成廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二樓裝修成臥室、儲藏間。躍層式住宅，指一套住宅占據(jù)了2個(gè)樓層，然后用房屋里面的樓梯來聯(lián)系一樓和二樓。一般的躍層式住宅層高是5.6米。躍層式住宅一般位于整棟樓的頂層，一樓一般被裝修成廚房、衛(wèi)生間、餐廳、客廳，二樓一般被裝修成臥室、書房等等?；▓@式住宅，花園式住宅通常被稱為西式洋房、小洋樓、花園別墅。一般都會配置花園草坪、車庫，通常都是獨(dú)院式的平房或者是二層、三層的住宅。

有些公寓住宅的前陽臺，也是大門的入口，它也就成為納氣的重要信道。有些大門開在側(cè)邊的墻，前陽臺就是客廳落地門窗之外的空間，也成為重要的氣口，因此前陽臺的風(fēng)水和大門一樣重要。真正的**應(yīng)該回歸建筑品質(zhì)和生活方式本身，真正的**住宅需要有內(nèi)涵，真正的**住宅應(yīng)該是硬軟件并舉。從土地開發(fā)到社區(qū)規(guī)劃，從所選材質(zhì)到施工程序，從戶型設(shè)計(jì)到質(zhì)量把控，從客戶服務(wù)到物業(yè)服務(wù)，從配套到營銷，**需要每一個(gè)細(xì)節(jié)來成就。***、高配置和高服務(wù)，是**住宅傲立城市的長久資本。住宅按層數(shù)分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅。

頻繁的的使用會加劇設(shè)施的老化，在購買高密度小區(qū)住宅時(shí)應(yīng)該對此提出更高的要求。住宅的左方，風(fēng)水學(xué)稱為青龍位，就是要有彎曲的河流或曲折逶迤的山脈或各種形態(tài)良好的建筑群落。在城市中，如你居住的大廈左邊有建筑物體掩護(hù)，那么建筑物一定不能高于你居住的大廈。如果太高大，風(fēng)水學(xué)稱為“賓主不相稱”，又叫“奴欺主”即被上司，老板責(zé)難。龍?jiān)谥袊糯鸀樽鹳F之神物，青龍象征關(guān)權(quán)利，強(qiáng)健，富貴，威嚴(yán)等，如果住宅的左方出現(xiàn)了低短，破損，地勢小的建筑物，就預(yù)示著權(quán)力的喪失，疾病的發(fā)生，家中丈夫的懦弱，無為，或人體易得肝膽部位的疾患。住宅的采光一般是要考慮的，這個(gè)也是客戶所在意的條件之一。珠海新房住宅多少一平米

單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅。珠海新房住宅多少一平米

在新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范未實(shí)行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以“室”來劃分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個(gè)“一室”，6—12平方米房間稱為半“室”，小于6平方米，一般不算“間”數(shù)或“室”數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。住宅建筑不僅要處理好人與大自然的關(guān)系，也要處理好人與人之間、家庭與家庭之間的社會關(guān)系。同時(shí)還要與習(xí)俗與信仰保持一致。珠海新房住宅多少一平米

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