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b.主要材料價格確定原則不明確,有三種情況:一是主管部門出具的主要材料價格信息中材料價格的稱謂發(fā)生變化,造成結(jié)算時對計價依據(jù)的爭議。例**有關(guān)部門根據(jù)主要材料的市場價格水平而綜合出具的指導(dǎo)價以前稱為基準(zhǔn)價,后改為指導(dǎo)價(中準(zhǔn)價和指導(dǎo)價略有區(qū)別,但具有的價格信息指導(dǎo)功能一致),施工合同中主要材料價格約定按基準(zhǔn)價井有一定的下浮率,但在施工期間基準(zhǔn)價已不用,結(jié)算時是按現(xiàn)行的指導(dǎo)價還是完全按照市場實際購買價為準(zhǔn),材料價格信息來源概念模糊不清。二是施工合同合同主要材料價格按市場信息價并經(jīng)甲方認(rèn)可,矛盾集中在這個“認(rèn)可”是表示只要經(jīng)甲方確認(rèn)其真實性施工方就可按市場信息價計價還是指必須山甲方認(rèn)可的某個價格。三是施合同約定部分承包商供應(yīng)的材料需經(jīng)甲方批價認(rèn)可,但在實際施工過程中承包商末辦確認(rèn)手續(xù),對價格認(rèn)定依據(jù)差距很大。登記備案合同與補充協(xié)議內(nèi)容相悖登記備案的施工合同和雙方簽訂的補充協(xié)議部分條款存在矛盾,結(jié)算以哪個為準(zhǔn)。有矛盾的條款一股為付款方式、材料供應(yīng)方式及主要材料價格計取依據(jù),衢州誠招合伙人加盟合作。例,付款方式中補充協(xié)議可能有明顯的帶資施工的條款,衢州誠招合伙人加盟合作,付款方式更為苛刻;材料供應(yīng)原來定為包工包料現(xiàn)改為甲供等,衢州誠招合伙人加盟合作。江西中江造價咨詢有限公司以“客戶為中心,客戶為導(dǎo)向。衢州誠招合伙人加盟合作
核復(fù)其他項目清單:①暫列金額:是否按分部工程款的10%計取②專業(yè)暫估項目及金額:是否符合圖紙范圍要求③計時工:是否符合現(xiàn)行工日單價④總包服務(wù)費:是否需分包與招投標(biāo)文件一致核查攔標(biāo)控制價審查攔標(biāo)控制價的編制原則:①根據(jù)《工程量清單計價規(guī)范》要求,必須遵循四統(tǒng)一原則,即:項目編碼、名稱、計量單位、計量規(guī)則統(tǒng)一,由市場形成價格的原則反映社會平均先進水平的生產(chǎn)要素市場價格。②體現(xiàn)公開、公平、公正原則;工程量清單下的控制價應(yīng)充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則,不*是投標(biāo)人之間的*是投標(biāo)人之間的公開、公平、公正,亦包括招標(biāo)投標(biāo)雙方間的公開、公平、公正。風(fēng)險合理分擔(dān)原則:在標(biāo)底價格的編制過程中,編制人應(yīng)充分考慮招投標(biāo)雙方風(fēng)險可能發(fā)生的幾率,風(fēng)險對工程量變化和工程造價變化的影響,在標(biāo)底價格中應(yīng)予以體現(xiàn)。③審核控制價的計價內(nèi)容:口徑要求與工程量清單計價規(guī)范下招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致的原則。其所綜合的工程內(nèi)容進行計價,不得隨意變更或增減。一個項目只能有一個控制價。衢州誠招合伙人加盟合作江西中江造價咨詢有限公司真誠、務(wù)實、創(chuàng)新、服務(wù)”,是我們一貫遵循的企業(yè)文化理念。
發(fā)展學(xué)歷教育是一條根本途徑,我們正在進行研究和論證工作,也同國內(nèi)的部分高等院校進行了初步的接觸,從各國的經(jīng)驗看,高等學(xué)校與行業(yè)協(xié)會共同培養(yǎng)高素質(zhì)的造價工程師專業(yè)人才是較為通行的做法。4.逐步加大工程造價咨詢市場對外開放的力度。2001年中國加入世界貿(mào)易組織后,按照中國進入WTO所作的承諾,中國的建設(shè)市場乃至工程造價咨詢市場將加快對外開放的步伐。按照有關(guān)規(guī)劃,工程造價咨詢業(yè)在中國加入WTO后5年內(nèi)允許國外設(shè)立國外獨資企業(yè)。就目前而言,現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定對中國香港地區(qū)和國外工程造價咨詢企業(yè)進入中國有一些限制,如建設(shè)部74號部令《工程造價咨詢單位管理辦法》中規(guī)定“**投資、國有單位投資以及**、國有企事業(yè)單位投資控股的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的國內(nèi)造價咨詢單位進行工程造價咨詢?!焙汀爸型夂腺Y以及利用國外金融機構(gòu)***建設(shè)的工程,原則上由國內(nèi)甲級工程造價咨詢單位承接工程造價咨詢業(yè)務(wù);確需國外工程造價咨詢單位參加時,應(yīng)當(dāng)以中方為主,采取中外合作的方式”。國內(nèi)工程造價咨詢市場對外開放是中國香港及國外非常關(guān)切之事,**近也經(jīng)常向我們提出詢問申請設(shè)立中外合資、中外合作工程造價咨詢單位。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。(2)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系的限制性規(guī)定。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的,不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。(3)工程監(jiān)理單位對施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同,**建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。(4)監(jiān)理人員資格要求及權(quán)力方面的規(guī)定。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和(專業(yè))監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在其工程上使用或安裝,施工單位不得進行下道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字,建設(shè)單位不撥付工程款,不進行竣工驗收。(5)監(jiān)理方式的規(guī)定。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求。江西中江造價咨詢有限公司始終以服務(wù)客戶為己任。
以到現(xiàn)場抽樣采點的平均數(shù)值作為結(jié)算依據(jù)比較客觀。停、窩工費用索賠的計算把握三個原則一是停、窩工費用索賠的審核以賠償實際損失為原則,間接損失包括應(yīng)計利息、利潤、管理費及其他一些間接損失一般不在審價機構(gòu)的計算范圍內(nèi);二是在停、窩工責(zé)任方不明確的情況下索賠費用可量化至單位時問的損失費用。由于不清楚停、窩工的原因和責(zé)任方,不能簡單的以施工承包方申請索賠就確認(rèn)索賠的成立,可等法院認(rèn)定責(zé)任方后按量化的索賠費用來計算;三是把握停、窩工是否在關(guān)鍵線路上,否則是不會影響整個工期的,部分索賠費用不能成立。由于工程造價司法鑒證具有特殊性及嚴(yán)肅性,尤其是在工程款糾紛案件中工程造價審核結(jié)果幾乎是案件裁決的主要依據(jù),這就要求咨詢?nèi)藛T不*要具有豐富的造價咨詢經(jīng)驗、高超的協(xié)調(diào)能力、一定的法律知識還須具備高度的職業(yè)道德觀。專業(yè)的司法鑒證咨詢工作不*能使法院的判案結(jié)果更具公正性和說服力,同時也能配合司法機構(gòu)維持建筑市場正常的經(jīng)濟秩序。實施工程造價總目標(biāo)的主要措施及偏差糾正措施1實現(xiàn)工程造價總目標(biāo)的主要措施工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。要求我們應(yīng)建立一套科學(xué)完善的工程造價管理體系。江西中江造價咨詢有限公司敬業(yè)奉獻,遵紀(jì)守法。朔州招商加盟成本高嗎
江西中江造價咨詢有限公司本著“真心伙伴、共享未來,讓我們一起實現(xiàn)夢想”的合作理念。衢州誠招合伙人加盟合作
攔標(biāo)價工程量清單)投標(biāo)函等文件及根據(jù)中心答疑的中標(biāo)圖紙書⑶施工合同:含建設(shè)過程中簽訂的施工和發(fā)包合同、分包合同、咨詢合同、供貨合同及附件等⑷圖紙會審紀(jì)要:按時間先后順序整理成冊、會審紀(jì)要經(jīng)參會方的人員蓋單位公章⑸開工報告:按合同約定開工、提交的開工報告具有相關(guān)各方的簽字并蓋章、⑹竣工驗收報告:按現(xiàn)行規(guī)定要求辦理竣工驗收手續(xù)。提交的竣工報告書經(jīng)由參加驗收單位的簽字并蓋章,并做出明確的驗收意見⑺竣工圖紙:提交的竣工圖紙(包括原施工圖,地基報告等)經(jīng)有建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方、簽章及項目經(jīng)理、項目總監(jiān)工程師的簽章⑻設(shè)計變更:按時間順序整理成冊,統(tǒng)一編碼,經(jīng)有設(shè)計單位設(shè)計人員及設(shè)計院簽章,并有建設(shè)單位建立單位確認(rèn)的簽章。⑼現(xiàn)場簽證:按時間順序整理成冊、并編號。簽證中必須有內(nèi)容、計算、簡圖;并有建立建設(shè)方相關(guān)工程師簽字和蓋單位公章,項目現(xiàn)場簽證、,經(jīng)有設(shè)計方確認(rèn)簽章⑽經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計:經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師確認(rèn)的施工組織及施工方案。⑾隱蔽工程驗收記錄:提供有效及簽章完善的隱蔽工程驗收記錄。⑿工程竣工結(jié)算書:由具有編制資格的人員按施工合同規(guī)定編制,并蓋單位公章。衢州誠招合伙人加盟合作
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