買房前我們一定要了解一些房產(chǎn)知識(shí)，對(duì)樓市有個(gè)大概了解，做到心中有數(shù)，避免自己在購(gòu)房時(shí)被置業(yè)顧問(wèn)忽悠。其次，也要隨時(shí)去掌握一些房產(chǎn)政策與動(dòng)態(tài)，防止自己在辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)毫無(wú)頭緒。有不少購(gòu)買期房的購(gòu)房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開(kāi)發(fā)商，陽(yáng)江買房出售價(jià)格，從而造成不能按時(shí)交房，陽(yáng)江買房出售價(jià)格、質(zhì)量太差的情況。因而，剛需族購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)的大公司，避免引發(fā)紛爭(zhēng)與不必要的購(gòu)房煩惱。剛需購(gòu)房者在選房時(shí)應(yīng)盡量選擇方便雙方上班的地點(diǎn)，如果不能兼顧，陽(yáng)江買房出售價(jià)格，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短一些。在郊區(qū)買房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況。陽(yáng)江買房出售價(jià)格

公攤面積是指買房時(shí)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般意義上，公攤面積越大，小區(qū)環(huán)境越好，住宅品質(zhì)越高；相反如果公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過(guò)值得注意的是，公攤面積過(guò)小，也會(huì)在一定程度上影響小區(qū)整體的美觀和居住的舒適度。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%－15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%－20%之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25%左右；為數(shù)不多的高層和小高層項(xiàng)目，房源面積公攤則控制在20%左右。由于公攤與小區(qū)的配套設(shè)施有必然聯(lián)系，所以也不是越小越好，要有一個(gè)合理的度。陽(yáng)江買房出售價(jià)格買二手房可以辦理商業(yè)借貸。

買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學(xué)會(huì)分別！報(bào)紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實(shí)信息。房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網(wǎng)友交流，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買房網(wǎng)等大型綜合性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是較新較快的，也可以看到房子的現(xiàn)場(chǎng)圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息！朋友說(shuō)好，不一定是好的！自己要會(huì)分別！上面的四種了解房子信息的方法，還是通過(guò)房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的手，所以說(shuō)是直接了解房子信息的方法，但不靈活！

買房時(shí)選擇自己的房屋，要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)小區(qū)綠化的樓盤位置較好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。與發(fā)展商簽合同時(shí)要千萬(wàn)小心，不妨詢問(wèn)一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問(wèn)題，合同沒(méi)簽好，今后的煩惱會(huì)像滔滔江水。契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過(guò)戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過(guò)戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書(shū)，委托書(shū)上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時(shí)具有公證處的公證書(shū))。如果購(gòu)房者手頭資金充足，可以選擇一次性付款買房。

買房時(shí)要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。購(gòu)買手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來(lái)以下隱患。1.取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定;2.為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金;3.只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易;4.可能被相關(guān)機(jī)構(gòu)以違法建筑**。買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子。陽(yáng)江買房出售價(jià)格

客廳、廚房、餐廳等活動(dòng)的區(qū)域，要與書(shū)房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。陽(yáng)江買房出售價(jià)格

買房確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛(ài)南北通透的戶型，有人偏愛(ài)全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：戶型方正：戶型整體要方正，避免奇形怪狀。方正的戶型有利于家具的擺放，并能提高整體的利用率。動(dòng)靜分區(qū)明顯：是指客廳、廚房、餐廳等活動(dòng)的區(qū)域，要與書(shū)房、臥室等休息的區(qū)域有明顯的分區(qū)，避免相互打擾。動(dòng)線設(shè)置合理：動(dòng)線包括家務(wù)動(dòng)線、訪客動(dòng)線和居住動(dòng)線。動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動(dòng)線之間不宜有過(guò)多的交叉，避免相互之間的打擾。陽(yáng)江買房出售價(jià)格

    中山聯(lián)晟地產(chǎn)是一家以中山為主導(dǎo)，重點(diǎn)輻射粵港澳大灣區(qū)；公司主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)成員深諳粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問(wèn)、營(yíng)銷代理、招商運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)商，累計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已達(dá)20余個(gè)，項(xiàng)目類型涵蓋商業(yè)綜合體、專業(yè)市場(chǎng)、零售商業(yè)、公寓及寫字樓多種物業(yè)類型。擁有豐富的市場(chǎng)操盤經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)水平。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新時(shí)代，公司定位致力成為新時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷**，秉承“創(chuàng)新引ling市場(chǎng)、專業(yè)成就價(jià)值、服務(wù)贏得口碑”的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)好客戶交給我們的每一個(gè)項(xiàng)目，保證每一個(gè)簽約項(xiàng)目的持續(xù)性成功，努力把公司打造成新時(shí)代相當(dāng)有價(jià)值的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，成為新時(shí)代中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)卓著的綜合性的服務(wù)品牌。目前代理銷售的項(xiàng)目分布在西區(qū)、東鳳、東升等。陸續(xù)簽約的新地區(qū)新樓盤已逐漸準(zhǔn)備開(kāi)售。

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