房屋租賃合同無(wú)效與請(qǐng)求解除房屋租賃合同的區(qū)別

兩者的區(qū)別就在于申請(qǐng)方是出租人出示的合同文件，還是租房人出示的文件，著兩方的權(quán)益。具體情況請(qǐng)見(jiàn)上方。

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經(jīng)營(yíng)性租賃，是一項(xiàng)暫時(shí)過(guò)渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為，按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，其屬于服務(wù)業(yè)中的租賃行為。在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式，收取款項(xiàng)時(shí)間通常為期初或期末。在納稅義務(wù)的確認(rèn)上，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第九條的規(guī)定:"營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。"由于租賃收入在會(huì)計(jì)核算上存在應(yīng)計(jì)收入和預(yù)收收入兩種情況，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則，相應(yīng)對(duì)稅金的會(huì)計(jì)處理，也有所不同。

經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

租賃合同，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同具有以下法律特征：

1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

3.租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

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承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)

承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務(wù)。土地管理法對(duì)于農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地規(guī)定了嚴(yán)格的轉(zhuǎn)用審批程序和征地、用地批準(zhǔn)程序。將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須依照土地管理法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)有關(guān)人民或有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù)，或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定，由縣級(jí)以上地方人民的土地行政主管部門給予處罰。此外，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第56條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方在承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)上述行為，即是嚴(yán)重的不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 南昌風(fēng)順汽車租賃有限公司會(huì)而必議，議而必決。南昌大巴車租賃有那幾家

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    搭乘者*在乘坐時(shí)發(fā)生的才能得到保護(hù)。個(gè)人保護(hù)計(jì)劃包括：個(gè)人意外險(xiǎn)和所持物品失盜保險(xiǎn)。因發(fā)生死亡或受傷時(shí)，個(gè)人意外險(xiǎn)支付由此產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用，以及緊急救護(hù)車費(fèi)用。賠償人員包括簽約者(駕駛者)租賃汽車的全體搭乘者。租賃過(guò)程中，車內(nèi)相關(guān)物品(現(xiàn)金和有價(jià)證券除外)因失盜發(fā)生損失時(shí)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)對(duì)象只限于簽約者及其直接家庭成員。每個(gè)人的高賠償金額為$650，每起的高賠償金額為$1,950。3.補(bǔ)充責(zé)任保險(xiǎn)/第三方責(zé)任險(xiǎn)在美國(guó)·夏威夷當(dāng)?shù)剞k理(“輕松之旅”計(jì)劃已含此保險(xiǎn))租賃期間發(fā)生后，此保險(xiǎn)提供的賠償金額高可達(dá)到100萬(wàn)美元(包括人和物的賠償)，賠償對(duì)象包括簽約者(駕駛者)和其他授權(quán)駕駛者。美國(guó)法律規(guī)定所有駕駛汽車者必須購(gòu)買此保險(xiǎn)，否則違法。4.未投?；蛭醋泐~投保的駕駛員保護(hù)在美國(guó)大陸當(dāng)?shù)剞k理(“輕松之旅”計(jì)劃已含此保險(xiǎn))在租賃期間，UMP為簽約者(駕駛者)，其他授權(quán)駕駛者和其他乘客提供高賠償金額為100萬(wàn)美元的保護(hù)。5.稅金/選擇以下均為參考費(fèi)用，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣军c(diǎn)收費(fèi)為準(zhǔn)?！拜p松之旅、自由之行”價(jià)格包已經(jīng)包含了稅費(fèi)、燃料費(fèi)、附加駕駛員費(fèi)用。銷售稅因城市不同稅費(fèi)有差異。南昌縣旅游車租賃哪家好一些

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