干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自

承包方依照《農(nóng)村土地承包法》第16條第1項(xiàng)的規(guī)定，依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品，這就是承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自的基本內(nèi)容。目前，在一些地方，不尊重農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自的問(wèn)題還比較突出。有的發(fā)包方為了完成上級(jí)布置的任務(wù)，建樣板田、示范基地等，不顧承包農(nóng)民的意愿，強(qiáng)迫他們種植某種作物;有的發(fā)包方為了發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、實(shí)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)等，強(qiáng)迫承包方統(tǒng)一耕種某種作物;有的發(fā)包方假借統(tǒng)一管理等名目，強(qiáng)迫承包方購(gòu)買(mǎi)指定或代銷(xiāo)的種子等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。承包方如不同意，有的發(fā)包方即采取不正當(dāng)手段強(qiáng)制推行，甚至砍毀承包方已經(jīng)耕種的作物。當(dāng)承包方按照發(fā)包方的強(qiáng)制要求耕種，產(chǎn)品出現(xiàn)賣(mài)難、減產(chǎn)等問(wèn)題時(shí)，發(fā)包方又不予解決或者無(wú)力解決，給承包方造成損失。農(nóng)民意見(jiàn)很大，有的還造成了社會(huì)問(wèn)題。因此，本文特別強(qiáng)調(diào)，發(fā)包方要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自，在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，要充分尊重農(nóng)民的意愿，讓農(nóng)民真正看到實(shí)惠，決不能非法干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自。對(duì)上述違約行為，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀，贛州汽車(chē)租賃服務(wù)、排除妨害，贛州汽車(chē)租賃服務(wù)、賠償損失的民事責(zé)任，贛州汽車(chē)租賃服務(wù)。 南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司抓住機(jī)遇，挑戰(zhàn)未來(lái)。贛州汽車(chē)租賃服務(wù)

標(biāo)的物不同

租賃合同簽訂的目的是對(duì)租賃標(biāo)的物使用權(quán)的讓渡，所以需要存在一個(gè)有形物作為租賃標(biāo)的，能夠交付，并且該物有使用價(jià)值。承包合同不一定存在一個(gè)實(shí)際的標(biāo)的物，可能只是一種經(jīng)營(yíng)模式，比如出租車(chē)行業(yè)，出租車(chē)本身可能是司機(jī)所有的，司機(jī)承包的是出租業(yè)務(wù)本身而不是車(chē)，所交的份子錢(qián)也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已經(jīng)存在的具體的實(shí)體物。

法律依據(jù)：

《中華人民合同法》第二百一十二條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民合同法》第二百五十一條

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

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本法律意見(jiàn)按照合同之條款順序進(jìn)行審查，*列出本律師認(rèn)為需要修改的條款，對(duì)于無(wú)需修改的條款不再贅述。

1、本律師注意到，合同第四條第二款約定了甲方的維修義務(wù)的內(nèi)容。但是合同中沒(méi)有約定甲方不履行維修義務(wù)如何處理的內(nèi)容。依據(jù)合同法第221條的規(guī)定，本律師建議，增添“甲方不及時(shí)維修義務(wù)或不履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因?yàn)榫S修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)免交維修期間的相應(yīng)租金?！?

2、本律師注意到，合同第五條第七款的約定：“租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，走廊和地板磚在正常損耗情況下可以不恢復(fù)原樣”。上述約定內(nèi)容很容易產(chǎn)生糾紛，有可能出現(xiàn)，合同終止時(shí)甲方以不返還保證金為條件苛刻地要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀，使乙方很被動(dòng)。依據(jù)合同法的規(guī)定，承租人的裝修行為經(jīng)過(guò)出租人的同意的，承租人可以不恢復(fù)原狀。為了避免出現(xiàn)上述糾紛，本律師建議慎重考慮該條款的約定，并建議該條款內(nèi)容修改為：返還的租賃房屋保留租賃期滿(mǎn)或合同終止的現(xiàn)狀。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:

(1)發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書(shū)，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶(hù)后，一定要簽訂書(shū)面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方口說(shuō)無(wú)憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書(shū)面承包合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。 南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司誠(chéng)信至上，全心服務(wù)。

承包合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)基建產(chǎn)品約定的價(jià)格，由雙方通過(guò)談判，以合同形式確定；承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

他們兩者的區(qū)別在于：

一、類(lèi)型不同

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類(lèi)合同，內(nèi)容上可能綜合了幾種不同類(lèi)型合同的特點(diǎn)。 南昌風(fēng)順汽車(chē)租賃有限公司語(yǔ)言文明，舉止得體。長(zhǎng)期汽車(chē)租賃哪家比較好

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    2、外企公司辦事處或處您需提供外國(guó)（地區(qū)）企業(yè)常駐機(jī)構(gòu)登記證，中華人民組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)，首席證、企業(yè)委托書(shū)原件及本單位合同章，經(jīng)辦人同時(shí)出具本人有效護(hù)照或身份證及中國(guó)駕照的原件，同時(shí)交納相應(yīng)押金。租車(chē)小竅門(mén)1、在提車(chē)時(shí)需仔細(xì)檢查車(chē)況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題均要寫(xiě)明，以防還車(chē)時(shí)引起不必要的麻煩。2、租車(chē)基本費(fèi)用包含租車(chē)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)兩項(xiàng)，另根據(jù)實(shí)際情況，會(huì)產(chǎn)生超時(shí)費(fèi)、超公里費(fèi)、設(shè)備(GPS等)租賃費(fèi)等。租車(chē)前應(yīng)仔細(xì)辨別，避免隱性收費(fèi)。3、租車(chē)者長(zhǎng)假出游如果路途遙遠(yuǎn)，可以考慮尋找一名專(zhuān)業(yè)的司機(jī)來(lái)駕駛，這樣可以避免因?yàn)槁窙r不熟而引發(fā)的尋路難、停車(chē)難等種種不便，全心享受自己的旅程。4、租車(chē)一定要選擇正規(guī)的租車(chē)公司，選擇租車(chē)行業(yè)亂象叢生，有的不法商家打著不可思議的低價(jià)優(yōu)惠幌子，引誘顧客，由于選擇租車(chē)公司不正當(dāng)而導(dǎo)致的糾紛也不在少數(shù)。一般正規(guī)的租車(chē)公司都是經(jīng)過(guò)成本核算，在整個(gè)租車(chē)市場(chǎng)內(nèi)價(jià)格都比較合理。另外在選擇租車(chē)公司的時(shí)候一定要檢查租車(chē)公司的相關(guān)證件是否齊全。贛州汽車(chē)租賃服務(wù)

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