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大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒(méi)有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn),也沒(méi)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段,其實(shí) 變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn),于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。
然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象,一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來(lái)做,二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)以純地產(chǎn)的思維和模式來(lái)干。其結(jié)果都是不理想的,這中間要犯很多錯(cuò)誤,走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn),必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧,組合成一個(gè)獨(dú)特的模式,一有偏頗就會(huì)出問(wèn)題。
無(wú)論從理論上,天津創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來(lái)電,還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū),天津創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來(lái)電。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì),真的非常難!毫不客氣的講,天津創(chuàng)業(yè)科技園區(qū)歡迎來(lái)電, 多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手,都有一條腿是瘸的,要么偏重產(chǎn)業(yè),要么偏重地產(chǎn)。
首批簽約入駐的10家企業(yè)來(lái)自全球不同國(guó)家和地區(qū),聚焦 早篩、 基因檢測(cè)、AI診斷等行業(yè)創(chuàng)新熱點(diǎn),包括中國(guó)的臨床試驗(yàn)合同研究 泰格醫(yī)藥,日本的醫(yī)療器械公司歐姆龍集團(tuán),英國(guó)的 早期篩查公司Abcodia,英國(guó)的醫(yī)療設(shè)備公司晴空醫(yī)療(ClearSky),中國(guó)香港的基因檢測(cè)公司,俄羅斯的自然語(yǔ)言分析公司聲曼和(Semantic Hub),中國(guó)臺(tái)灣的 傳輸平臺(tái)開發(fā)公司心誠(chéng)鎂行動(dòng)醫(yī)電,以及印度的健康人工智能公司Tricog等,涉及制藥、診斷、器械、數(shù)字化等多元領(lǐng)域,覆蓋患者的全病程管理的不同階段。
此次首批簽約入駐的10家企業(yè)分別來(lái)自中國(guó)、日本、英國(guó)、俄羅斯、印度及中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū),涉及制藥、診斷、器械、數(shù)字化等領(lǐng)域,聚焦 早篩、 基因檢測(cè)、AI診斷等行業(yè)創(chuàng)新熱點(diǎn)。創(chuàng)新園預(yù)期將在未來(lái)三年內(nèi)吸引超過(guò)50家創(chuàng)新企業(yè)入駐,進(jìn)一步建成“****”交匯點(diǎn)上一個(gè)具有影響力的國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園,吸引海內(nèi)外高精尖科技人才和項(xiàng)目資源,加速全球創(chuàng)新成果在中國(guó)的孵化和實(shí)踐。無(wú)錫高新區(qū)作為全市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地,形成了以創(chuàng)新 、醫(yī)療器械、智慧醫(yī)療與健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。
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