**慢慢穩(wěn)定，廣東樓盤營銷策劃，樓市慢慢回暖，臨深、臨廣、城區(qū)區(qū)域的樓盤還漲價了，現(xiàn)在還有很多人對于買房不知道從何下手，現(xiàn)在告訴你購房三大要素，跟著走準沒錯！ 選房跟著相關單位走，規(guī)劃就是未來的發(fā)展。 一看相關單位，相關單位在哪發(fā)展就在哪。 一城一中心，一個城鎮(zhèn)優(yōu)先發(fā)展的地方一定是中心區(qū)，由中心帶動周邊的發(fā)展，同樣這里也是城市里人流的聚集地，交通、配套，廣東樓盤營銷策劃、地段都會聚集一體，如果看到好的不錯的中心房，過段入手吧。 未來中心的規(guī)劃發(fā)展，廣東樓盤營銷策劃，將給你帶來更多的發(fā)展利好，城市價值也會不斷提升，同時中心的房都會比周邊的價格略高。 售樓中心是多方面展示樓盤項目基本情況的地方。廣東樓盤營銷策劃

我們在買房的時候需不需要選擇好地段、好樓盤呢？答案是一定要的，好的地段決定你房子以后保不保值，能不能升值，好的樓盤保障了你以后的生活質(zhì)量水平，內(nèi)部配套和周邊配套跟得上你的生活節(jié)奏。而住在差的地段樓盤，生活質(zhì)量大打折扣，小區(qū)內(nèi)沒有超市，買東西走很遠才買得到，出行沒有公交車，半天也都打不到車，周邊配套不全，小孩上學要到較遠的地方去，令很多家長都不放心。先從地段說起，怎么樣的一個地段才算做好地段呢？一是看現(xiàn)有，該地段現(xiàn)有的配備設施齊不齊全，包括商業(yè)、醫(yī)院、學校、娛樂等。二是看未來規(guī)劃，你想買房的地段即使沒有前面說的這些配套或者不齊全，那么未來會不會有呢？還包括這個地段未來的發(fā)展前景，會不會成為城市發(fā)展的主要中心。如果配套齊全，未來會發(fā)展，那就在這個地段的樓盤上買房子準沒有錯，與之共榮或與之發(fā)展才能使你的房子值錢。廣東樓盤營銷策劃現(xiàn)在樓盤的綠化率30%-50%之間算是比較多的，小區(qū)綠化率超過50%的基本都是較好的小區(qū)了。

小樓盤的樓盤體量小，對住戶的的入住量都是有限的，可開發(fā)的物業(yè)形態(tài)有限，無法實現(xiàn)商業(yè)配套自己小區(qū)擁有，一般生活配套都是依賴于周邊小區(qū)配套，較遠繁華地區(qū)的配套和接到的配套，生活的便利性還是會受到影響的，而大樓盤，尤其是合肥，一般在規(guī)劃的時候這些基本的配套都是要求有的。大樓盤的社區(qū)面積大，可供開發(fā)的可供選擇的戶型也就比較多。小到公寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發(fā)，對于熱衷于此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的空間，也可使此地塊的優(yōu)勢得以充分發(fā)揮。如果選擇大型社區(qū)購入，一定要考察該小區(qū)物業(yè)公司的服務能力，較好是可以去成熟小區(qū)實地考察，因為規(guī)模大，所以對于物業(yè)公司服務能力的要求要更高，才能保證入住之后順心。

容積率又稱小區(qū)建筑密度，是指小區(qū)的總建筑面積與總占地面積的比率，對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度。容積率越低，房子就越少，開發(fā)商用于回收資金面積就越少，而居住就越舒服。小區(qū)中公用配套設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施等）在小區(qū)總建筑面積中所占比例。公攤大小沒好壞之分，公攤小的經(jīng)濟，實惠，實用面積大，而配套設施少，舒適性不高。公攤大的一般小區(qū)比較好，戶型合理，配套設施全，居住舒適。同個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，樓間距分前后間距和左右間距。前后間距影響日照間距、采光、通風、隔音、景觀、隱私等，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大小對生活影響有幾點：采光、通風、隱私、防噪，樓間距是生活居住舒適的保障。開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符。

對于市區(qū)的改善盤而言，因各種各樣的限制條件在，以上大指標可適當放寬。但容積率仍舊宜低于2.5，不宜大于3，否則樓盤內(nèi)部的視野太過壓抑。綠化率壓到較低的30%沒問題，但樓盤周邊宜有市政綠化或是濱河退界，這些公共綠地顯然是可以提高樓盤品質(zhì)的。至于停車位配比，我覺得改善盤不應小于1.0，1.2以上為宜，畢竟對于某些家庭而言兩輛車或許也只是標配。改善型新盤如果停車還麻煩那就是真的麻煩了。需要提醒諸位的是，即便樓盤本身不是景觀樓盤，但小區(qū)內(nèi)部的重要景觀帶還是要重點關注一二的，這不**關乎居住品質(zhì)，而且還是后續(xù)單元、樓層、戶型優(yōu)劣好壞選擇的***指標。除此之外，改善盤當以東南有河，西有路，北有靠山為佳；改善盤當遠離城市主次干道，避開高鐵高架、化工焚埋下風向為佳；改善盤當遠離共有保障拆遷安置房，避開衙前廟后為佳……；其間優(yōu)劣，當然還是具體情況具體分析。 現(xiàn)在不論是大樓盤或是小樓盤都是配備物業(yè)管理公司的。珠海新房樓盤出售

商場、菜市場、學校、醫(yī)院，配套成熟的樓盤在未來升值空間也是非常大的。廣東樓盤營銷策劃

看樓盤公示的內(nèi)容。售樓中心是多方面展示樓盤項目基本情況的地方，開發(fā)商肯定會不遺余力地放大項目的優(yōu)勢，規(guī)避缺陷。因此你就要注意了，查看開發(fā)商是否在售樓中心公式五證。查看樓盤的“致命”缺陷。項目土地、在建工程是否有抵扣情況，小區(qū)內(nèi)部和**的配電房或變電所位置、垃圾場的收集點、日照不足商品房等。觀察沙盤圖整體是否比較準，而不是華而不實。靠譜的沙盤圖應該是指向明確、比例清晰完整展示小區(qū)和環(huán)境的，購房者不**要關注樓盤內(nèi)的樓棟排布情況，也要查看居住區(qū)周邊的主干道、綠地、停車場等位置是否合理，會不會影響到日后的生活。廣東樓盤營銷策劃

中山市聯(lián)晟房地產(chǎn)代理有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下房地產(chǎn)，新房，一手房，樓盤深受客戶的喜愛。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學習行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展。聯(lián)晟地產(chǎn)秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。

文章來源地址: http://m.cdcfah.com/cp/1940842.html