高層有以下特點： 一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點。小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良，寧波質(zhì)量綠雅原鄉(xiāng)、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，寧波質(zhì)量綠雅原鄉(xiāng)，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房率不低于普通多層，且通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，寧波質(zhì)量綠雅原鄉(xiāng)，使住宅的有效使用面積增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

據(jù)記者了解，目前市場上的花園洋房，均有不同面積的贈送空間，像廣廈城洛卡莊園，部分戶型贈送面積超過100平方米，贈送比例甚至超過1∶1。配套更加完善以前的“郊區(qū)洋房”以優(yōu)美的環(huán)境吸引購房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足總是難以彌補，如今洋房離城中心越來越近，在享受優(yōu)美環(huán)境的同時，交通、教育、生活等配套也更趨完善。安全系數(shù)更高以前市民購房產(chǎn)**關(guān)注的是房屋的地段和價格，經(jīng)歷地震之后，房子是否抗震被購房者放在**。

2007年，花園洋房開始向城市中心生長，拉開從郊區(qū)回歸都市的序幕。主流戶型80~140平方米前幾年的花園洋房，200平方米以上戶型隨處可見，絕大部分戶型也都在140平方米以上。如今200平方米以上戶型已經(jīng)逐漸減少，符合市場需求的戶型大行其道，絕大多數(shù)開發(fā)商把80~140平方米作為花園洋房的主力戶型。同創(chuàng)高原近期推出的時尚洋房主力戶型在80~120平方米之間，在當(dāng)前市場較冷的環(huán)境下仍然受到市場追捧。同創(chuàng)高原近期推出的200多套時尚洋房，打破了以前戶型左右對稱的格局，每一層樓，每戶戶型都不一樣，在提高產(chǎn)品品質(zhì)的同時，增加產(chǎn)品的個性化。

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