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聯(lián)系我們寧波源夢(mèng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司
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第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房,寧波市**祥源漫城,也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。第五條建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。直轄市、市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下統(tǒng)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén))按照職責(zé)分工,寧波市**祥源漫城,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。第二章銷(xiāo)售條件第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度,寧波市**祥源漫城。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
審查開(kāi)發(fā)商的資格不能只從形式上看其有關(guān)證件是否齊全,更應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開(kāi)發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格。購(gòu)房者一般應(yīng)盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中,商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,并且**人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同(2001年4月4日由中華建設(shè)部發(fā)布,自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷(xiāo)售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有48個(gè),上漲的城市有18個(gè),持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,比較高漲幅為1.8%,比較低為下降0.7%。
(二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有69個(gè),上漲的城市有1個(gè)。4月份,同比價(jià)格變動(dòng)中,比較高漲幅為0.7%,比較低為下降10.3%。盡量選用當(dāng)?shù)赝扑]使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。2、警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕。祥源漫城值得您信賴(lài)!
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